-新快報記者 梁明暉 實習生 陳慶麟

　　國新辦昨日上午10時舉行了新聞發布會，住房和城鄉建設部副部長齊驥、國家發改委、財政部和中國人民銀行有關負責人介紹了關于促進房地產市場健康發展的有關情況，并回答記者提問。在會上，相關部門負責人透露，將通過指引房地產企業制訂合理價格甚至是推出新的優惠政策來促進房地產市場的發展。

　　增加保障房供應有利于穩定房價

　　“增加保障性住房的供應，不會沖擊商品房市場，反而有利于平穩商品房市場的價格�！弊》亢统青l建設部副部長齊驥首先強調稱，無論經濟發展到如何，政府都有幫助那些不能在商品房市場當中去解決自己住房困難的低收入群體。

　　齊驥指出，保障性住房供應的增加，一方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面，也使得住房市場的供應比較清晰。他認為，隨著大量保障性住房的投入，使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應對象當中，反而有利于平穩商品房市場的價格。當然也會使得商品房市場的秩序更加良好。

　　目前各地房價與社會預期有差距

　　齊驥表示，目前各地房價出現了一定的回落，但與社會預期還有差距，仍高于普通居民的支付能力。激活房地產市場的關鍵還在于房價的合理定位。他呼吁房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。

　　在會上，財政部稅政司副司長王曉華也表示，稅收優惠政策可能有一定的滯后才會顯現出效果。2008年對房地產市場稅收政策調整比較密集，如果執行得好可能會延續這些政策，如果執行得不好，2009年可能會考慮是否有其他更好的政策措施。

　　會議要點

　　央行牽頭試點房地產投資信托基金

　　由于目前中國房地產開發企業的融資渠道比較單一，主要是通過商業銀行融資，央行正在牽頭擬定一個房地產投資信托基金(REITs)工作方案。央行金融市場司副司長霍穎勵還透露，關于地產投資信托基金，央行現在已經形成了初步的試點總體構架，正在和有關部門會商，該方案在與有關部門會商后報國務院同意，然后進行試點。