業(yè)內人士稱，此舉實為變相降價，買方市場格局不會改變

　　本報訊(記者 楊春 通訊員 阮家治)交了首付后，一年內的貸款本息都由開發(fā)商來付，買房人可享受365天“零月供”生活。日前，江城一家樓盤使出零月供的促銷手段。業(yè)內人士分析，零月供實際上是變相降價，雖然促銷方式獨特，但買方市場格局不會驟然改變。

　　一套房子優(yōu)惠1.4萬元左右

　　近日，位于葛店開發(fā)區(qū)的某樓盤打出“你買房，我供房”的廣告。據(jù)該項目置業(yè)顧問介紹，從9月11日開始，一個月內認購的客戶只需首付3成，首年月供貸款由開發(fā)商全額墊付。

　　據(jù)該項目開發(fā)商透露，購房者觀望氛圍依舊較濃，此次推出零月供的促銷方式是希望在一定程度上緩解經(jīng)濟能力不足客戶的購房壓力，也希望能吸引購房者出手，達到理想的銷售目標。

　　零月供的優(yōu)惠到底有多少呢？某位業(yè)內人士算了筆賬：以該樓盤110平方米的三房兩廳為例，單價按2000元/平米算(該樓盤起價1808元/平米，最高價2500元/平米)，其總價約22萬。首付三成，按揭20年，即首付6.6萬，按揭15.4萬；按照2007年12月31日的利率下限，月供為1162.37元，一年的月供總和不到1.4萬元。也就是說，開發(fā)商將承擔第一年1.4萬元的月供，相當于每平米優(yōu)惠127元，打了9.5折。

　　樓市可能有一定程度的回暖

　　多數(shù)購房者認為這樣的宣傳比較另類，并有點心動。“我剛剛就打電話咨詢過了，是挺優(yōu)惠的，不過樓盤有點遠。”一位購房者如是說。

　　“零月供實際是利用部分購房者喜歡算小賬的特性，來吸引市場客戶群出手。”浦江筑城房地產(chǎn)營銷策劃公司市場部分析師張勝認為。

　　武漢房地產(chǎn)交易中心分析師張嘉東表示，目前整個樓市展開了一場沒有硝煙的促銷大戰(zhàn)，近期武漢20多個項目推新房，多家樓盤紛紛使出諸多促銷利器，希望能在“金九銀十”撬動市場，其背景就是今年樓市的供求關系已發(fā)生逆轉。他認為，“金九銀十”的樓市可能有一定程度回暖，但是買方市場的格局仍不會驟然改變。