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王偉深陷上海商業地產成引發中盛糧油案導火索
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隨著“中國糧油第一案”背后的資金鏈條漸漸浮出水面，位于這個鏈條上端的“主角”王偉的上海商業地產開始露出廬山真面目。
昨日，《第一財經日報》根據知情人士的指引，來到分別位于上海北海路的福申大廈與淮海中路的雪豹商城。調查得知，這兩幢商務樓的部分寫字間產權屬于王偉實際擁有，目前有的已經被法院凍結。而它們去年給王偉帶來的近2億元的債務包袱，成為引發“中盛糧油案”的導火索之一。
本報7月18日的報道援引王偉實際控制企業的員工的話稱：“近年過度的擴張，使王偉的資金鏈越來越緊張，一個接一個的財務窟窿令他不得不選擇了賣油逃生。”
而位于上海的這兩處商業地產是王偉近年擴張的主要內容之一，其投入成本僅次于收購天津中盛糧油。
走進位于北海路8號的福申大廈，陳舊的電梯與斑駁的墻面透出這幢寫字樓與地處中心商業區的反差。據知情人士透露，這幢樓的13~18樓屬于王偉實際擁有。
記者逐一走遍這6層，發現只有13、14和18樓有4家公司在正常營業，15~17樓全部空置。這些寫字間要么大門緊鎖，從玻璃門可以看到里面已經空空蕩蕩；要么敞開著大門，同樣空無一人。為確證這些空置寫字間的“主人”及“未來命運”，記者以求租寫字間的某企業人員身份詢問了樓下的保安人員。
一開始，記者被保安介紹到位于9樓的租賃處。該處一位工作人員告訴記者，13~18樓并不由他們負責。這幢樓分屬幾家企業。“（第）13~（第）18層屬于一個浙江老板，他買來裝修后曾考慮是賣還是租，后來不太清楚情況。具體的信息最好問一樓的物業管理處。”該人士告訴記者。記者轉而來到一樓的物業管理處，兩位工作人員一聽要租15、16樓的房間，馬上揮動雙手表示：“13樓以上的物業我們不管。那幾層樓的老板已經聯系不上了。”記者再三詢問原因并表達求租的誠意后，一位物業管理負責人向記者講明了實情：這幾層樓由上海譽宸投資有限公司（下稱“上海譽宸”）于前兩年買入。屬于一個寧波老板，最近出了點事，資產（樓層）已經被法院凍結了。
事實證明，王偉通過天津中盛糧油股東之一的上海譽宸買入了這處房產。
知情人士透露，由于去年房地產市場價格波動較大，王偉的轉賣并不成功，沒有以理想的價格迅速找到買家，結果把自己的資金陷了進去。而這筆資金可能來自朋友的借款或民間的“高利貸”。不過，當時王偉買這筆地產經朋友介紹“撿了個便宜貨”，大概平均每層僅1000萬元，共付出6000萬元左右。
該物業管理負責人還透露，自從上海譽宸買入后，這幾層樓出租出去的并不多，主要是現在還在辦公的這幾家企業。
隨后記者來到第13層的一家公司，以某企業人員身份表示想打聽這里的租賃價格。該公司一位財務人員告訴記者：“我們是去年7月簽的租賃合同，簽了兩年，現在還沒到期。盡管房產被法院凍結了，但我們的租賃合同是有效的，不能因為房東的更改就不讓租了。”讓記者吃驚的是，該人員向記者提供了一張名片，表示上面的人可以聯系。而該名片是寧波杉科進出口有限公司（下稱“寧波杉科”）總經理徐松的名片，上面寫有一位寧波杉科工作人員的手機號。記者撥通該號碼，對方表示：“現在我們出了一點事情，這塊房產已經不屬于我們了。具體原因不好透露。”
記者獲悉，上海譽宸事實上是一個空殼，其名下的大部分事務都由寧波杉科處理。而寧波杉科是王偉在寧波的大本營。雪豹商城位于淮海中路627號。與福申大廈的冷清相比，這里門前車水馬龍，里面人聲鼎沸。記者來到5樓的上海宏年偉康實業投資發展有限公司（下稱“宏年偉康”）。該公司正是雪豹商城的所有者之一。
據知請人士透露，上海譽宸去年出資510萬元，入股宏年偉康51%的股份，目的是為投資雪豹商城的部分房產。據了解，此后王偉共投入1億多元。這筆資金也給他增加了沉重的財務負擔。
記者走進該公司辦公室，詢問是否可以租賃剛剛搬走的這間辦公室。一位工作人員表示：“現在整個雪豹商城已經沒有房間可以出租。”當記者問及宏年偉康與上海譽宸的關系時，該工作人員立刻神色緊張起來，質問記者的身份。待記者表明身份后，該工作人員表示“什么都不知道”。宏年偉康辦公室門外的公司招牌上還同時貼有其他4家公司的名稱。截至發稿，記者尚未查悉王偉在雪豹商城實際擁有的房產的具體位置。
知情人士稱，正是王偉近年在上海投資的這兩處房產（共投入超過1.6億元）以及收購天津中盛糧油背上的3億元債務和付出的幾千萬元現金，導致其財務緊張。而上述兩處房產周轉不濟，以及其“地下錢莊”業務和棕櫚油“預售”業務雙雙受挫（見本報7月18日報道），更使其資金鏈雪上加霜，最終選擇賣油逃生的“下下策”。暢遠（來源：第一財經日報）
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