新浪財(cái)經(jīng)> 國(guó)內(nèi)財(cái)經(jīng) > 深圳房?jī)r(jià)賭局 > 正文

北大教授徐滇慶：我沒(méi)輸房?jī)r(jià)一定漲

http://www.sina.com.cn 2008年07月04日 02:04 中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)

　　徐滇慶：警惕熱錢(qián)炒高下輪房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)賭局誰(shuí)是贏家

　　認(rèn)為打賭未輸堅(jiān)信房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)

　　□本報(bào)記者任曉

　　“我哪里會(huì)想到次貸產(chǎn)生這么重的信心危機(jī)，哪里會(huì)想到中國(guó)股市下跌得這么厲害！”昨日，北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對(duì)深圳房?jī)r(jià)的判斷沒(méi)有估計(jì)到上述原因。他還認(rèn)為，要警惕熱錢(qián)炒高房?jī)r(jià)。

　　“有人說(shuō)我輸了，我說(shuō)我沒(méi)有輸。從長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)一定漲，這一趨勢(shì)不會(huì)變�！毙斓釕c說(shuō)，“我只錯(cuò)在說(shuō)了那句‘一年后深圳房?jī)r(jià)不漲’的話，我向深圳人民道歉。這不是什么賭博�！�

　　徐滇慶認(rèn)為，目前熱錢(qián)流入呈加速趨勢(shì)，需警惕這部分資金進(jìn)入樓市炒高房?jī)r(jià)。“這一情況現(xiàn)在還沒(méi)發(fā)生”。

　　徐滇慶說(shuō)，今年以來(lái)，熱錢(qián)流入呈加速趨勢(shì)，“2008年第一季度屬于不可解釋的流入資金超過(guò)6000億元人民幣，4月份一個(gè)月就高達(dá)3500億元�！毙斓釕c說(shuō)，目前這部分資金主要集中在銀行�！�6月份數(shù)據(jù)顯示熱錢(qián)涌入依然嚴(yán)峻�！毙斓釕c透露。他說(shuō)，正常情況下，銀行居民存款每月的增加額在1500億-1800億左右。但居民存款余額從去年10月的16.3萬(wàn)億元急劇上升，到今年5月已突破19萬(wàn)億。這意味著有大量熱錢(qián)隱匿其中。

　　徐滇慶稱，目前市場(chǎng)信心低迷，熱錢(qián)也處在觀望狀態(tài)。一旦信心恢復(fù)，“按照排除法，熱錢(qián)只能進(jìn)入樓市”。他表示，這部分資金決不會(huì)去二三線城市，“就是去北京、上海、深圳、廣州，這些城市的高檔房那時(shí)將面臨炒作。”

　　徐滇慶表示，目前熱錢(qián)都以內(nèi)資形式存在，因此很難出臺(tái)政策限制這部分資金投資樓市。他認(rèn)為，要關(guān)注保障性住房、廉租房，“例如香港房?jī)r(jià)很高，但當(dāng)?shù)鼐用駴](méi)有住不起房，因?yàn)?5%的住房是政府提供的公屋�！彼€向記者透露，物權(quán)法制定取得了一定的新進(jìn)展。

小調(diào)查