房價終于有了回落的苗頭，和前幾回宏觀調控不一樣的是，這次由萬科這樣的開發商主動扛起了降價大旗，以“讓購房者受惠”之名，行了降價之實。其他開發商也跟著“老大”開始調整樓價，一時間，開盤價格又成了新娘頭上的紅蓋頭，不入洞房里是揭不得的，生怕價格說高了，放跑了客戶。而送裝修、送家電，送大禮包這些噱頭也鋪面而來，開發商在過了年后仿佛集體都從MBA學堂呼啦一下畢業，營銷手段一個賽一個。

　　按理說，房價終于降了，是個好事。否則房價不降，人心難安。蘇州的好些樓盤開盤價格基本回落到去年四五月份的價格，從全國來看，東莞前段時間某地區樓盤的銷售均價甚至回落到了2006年的水準，我們的購房者該笑了吧。可是，事實是，我們的購房者揣著銀行的存款，依然迷茫地處于觀望地狀態，樂觀地盼著房價能降到自己心理價位的人恐怕只能屬于極少數。而在去年七八月份，房價增長的最瘋狂地時候，由于恐慌心態被逼買房的那批人，則是激憤情緒最大的。君不見，最近電視上爆出北京某樓盤的一批購房者在降價前買了房子，不斷找開發商要討個說法。而老大萬科則提出了“低價裝修”的方案，作為降價前買房子的補償。如果真像這兩天媒體上頻頻曝光的某人大代表所說的，房價還有50%的下降空間，那么估計一大半已經買了房子眼瞅著資產大幅縮水的人非但笑不出來簡直是要哭了。

　　房價降了，恐怕只有傻根笑了！一來，房價真的處于下降通道后，想買房子的人就更不敢買房了，誰知道跌到哪里是個頭？二來，所有在房價上漲通道中買房的人都將承擔硬性降價的損失。從根子上來講，房價不是該不該降的問題，而是根本就不應該瘋長。試問，市場上某個商品長期以20%的速度高速上漲，并引發市場極度恐慌以及投機心理時，這個市場還正常嗎?我們的市場監管者盡到責任了嗎？

　　如果廉租房、經適房、限價房供應再及時多增加一些、打擊炒房的力度再大一些，對開發商的捂盤、吞地這些違規行為懲處更嚴厲一些，那么全國房價瘋漲的局面或許就不會出現，也就不會有那么多人在漲價風暴中迷失方向，他們的血汗錢也就不會如此大幅度地縮水。

　　還有更重要的一點往往是被我們所忽視的。其實，宏觀金融處于通貨膨脹期，物價甚至包括房價的上漲并不奇怪。就象印度，物價在這幾年已經翻了很多倍，但是印度人似乎并不覺得負擔比較重，主要原因是個人收入能適應而且遠遠超過物價的上漲速度。說句實話，房價飛漲，絕對是違背大眾的民意，但是要治理市場混亂的病根，方子恐怕不在降價上吧！

　　來源：新華網

　　編輯：倪鵬翔