商報訊（記者 丁蕊）記者日前從權威人士處獲悉，國家發改委正在討論對中介行業的收費調整。

　　該人士透露，對于中介行業的收費，將在比例不提高的情況下，將收費進行分解、細化。簽買賣租賃合同收取一定比例傭金，而如果中介提供資金擔保、驗房等其他服務則另外收費。

　　目前，中介機構進行代理服務，大多數公司收取房款2.5%的傭金，只有少數知名公司收取的傭金達到房屋交易款的3%。而據資深房地產中介人士徐東華了解，福建等地的傭金收取僅為交易房款的千分之幾。他認為，可以提高傭金比例，以使中介公司獲得更多一些的收益支撐其運營和發展。4%是他認為的合理比例。

　　“房地產中介應成為專業性強的行業，應爭取合理的收費，獲得應有的報酬。”中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強如此表示。

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　　國家擬立法規范房地產中介行業

　　記者日前從權威人士處獲悉，國家擬出臺《房地產交易管理條例》，對房地產經紀行業將做出嚴格規范。

　　業內人士指出，規范發展房地產經紀行業，對發展住房二級市場和房屋租賃市場，提高房地產市場效率有重要意義。2003年開始，隨著房地產市場的火熱，房地產中介行業飛速發展。但令人擔憂的是相關行業立法和監管缺位。

　　此前建設部已擬定了《房地產交易管理辦法》，已通過了內部討論和外部征求意見，只待最后發布。但專業人士建議，如果沒有《房地產交易管理條例》這樣的國家上位法保護，建設部的法規執行起來恐怕不得力。

　　記者了解到，目前，天津等地已經制定頒布了地方性房地產交易管理辦法，明確了二手房交易和管理的相關辦法。

　　專家建議：房產中介從業門檻應抬高

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強日前就今后房地產中介行業發展給出了自己的建議。

　　柴強強調，對經紀行業的從業人員進行規范，使其獲得行政許可，取得政府部門頒發的牌照后方可進入。今后的經紀人從業資格考試也將會越來越難，以真正達到篩選合乎標準的經紀人的目的。對從事房地產經紀業務的機構，在注冊、備案后也爭取取得相應的行政許可。

　　柴強還建議，今后中介機構在受理業務時，需與客戶簽訂書面委托合同。而為了對違法違規機構進行懲治和警示行業內其他機構，要對房地產經紀人和機構設立誠信檔案，隨時向社會公布。協會還將配合政府相關部門對中介機構房屋交易資金進行監管。商報記者 丁蕊