首開(kāi)集團(tuán)借殼天鴻寶業(yè)整體上市已經(jīng)進(jìn)展到人事安排一步。上市公司董事長(zhǎng)確定由首開(kāi)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉希模出任，上市公司總經(jīng)理則由首開(kāi)集團(tuán)總經(jīng)理王少武擔(dān)任。此外，增發(fā)完成后的上市公司今后將主要分為三級(jí)架構(gòu)

　　對(duì)于一個(gè)經(jīng)歷重大重組的企業(yè)而言，各部門(mén)人員的陸續(xù)到位，可能意味著重組已接近尾聲。

　　日前，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》獨(dú)家獲悉，首開(kāi)集團(tuán)借殼天鴻寶業(yè)(600736.SH)整體上市已經(jīng)進(jìn)展到人事安排一步。上市公司董事長(zhǎng)確定由首開(kāi)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉希模出任，上市公司總經(jīng)理則由首開(kāi)集團(tuán)總經(jīng)理王少武擔(dān)任。此外，增發(fā)完成后的上市公司今后將主要分為三級(jí)架構(gòu)。

　　機(jī)構(gòu)與人事調(diào)整

　　通過(guò)定向增發(fā)完成整體上市之后，天鴻寶業(yè)成為首開(kāi)集團(tuán)唯一且主要的資本運(yùn)作平臺(tái)，并即將更名為“北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司”（下稱(chēng)“首開(kāi)股份”）。

　　對(duì)于天鴻寶業(yè)來(lái)說(shuō)，這次定向增發(fā)可謂實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。因其本為首開(kāi)集團(tuán)全資子公司天鴻集團(tuán)的子公司，而今卻一躍成為首開(kāi)集團(tuán)舉足輕重的直接控股公司。按照慣例，劉希模、王少武親自到上市公司掛帥。據(jù)了解，新生的首開(kāi)股份高管團(tuán)隊(duì)包括王少武等9人。

　　據(jù)了解，未來(lái)的首開(kāi)股份機(jī)構(gòu)設(shè)置包括三級(jí)，第一層級(jí)為上市公司機(jī)關(guān)，包括戰(zhàn)略管理中心、投融資管理中心、運(yùn)營(yíng)管理中心、核心資源管理中心，上市公司機(jī)關(guān)并不直接涉及項(xiàng)目運(yùn)作。

　　第二層級(jí)為北京地區(qū)的5個(gè)綜合開(kāi)發(fā)公司，環(huán)渤海、中西部、華東、華南4個(gè)區(qū)域中心。在功能上，北京的綜合性開(kāi)發(fā)公司實(shí)際上是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的管理中心，獨(dú)立核算。外部區(qū)域總部是上市公司在相應(yīng)區(qū)域的市場(chǎng)拓展、關(guān)系協(xié)調(diào)、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管中心，不直接從事開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

　　第三層級(jí)則是二級(jí)機(jī)構(gòu)的下屬項(xiàng)目公司，直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)上市

　　作為首開(kāi)集團(tuán)整體上市最關(guān)鍵的一步，天鴻寶業(yè)對(duì)首開(kāi)集團(tuán)增發(fā)的計(jì)劃已經(jīng)于2007年12月28日完成。據(jù)2008年1月的公告，首開(kāi)集團(tuán)以下屬12家全資、控股或者參股的企業(yè)股權(quán)，換購(gòu)了天鴻寶業(yè)5.5億股股份。至此，首開(kāi)集團(tuán)對(duì)天鴻寶業(yè)的持股比例提高到了67.92%，而首開(kāi)集團(tuán)的全資子公司天鴻集團(tuán)亦對(duì)天鴻寶業(yè)持股9.04%，最終首開(kāi)集團(tuán)實(shí)際持有天鴻寶業(yè)79.68%股份。

　　對(duì)于天鴻寶業(yè)來(lái)說(shuō)，首開(kāi)集團(tuán)業(yè)已成為絕對(duì)控股股東，那么，對(duì)于首開(kāi)來(lái)講，天鴻寶業(yè)又意味著什么呢？據(jù)了解，首開(kāi)集團(tuán)對(duì)上市公司的定位是從事主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的子集團(tuán)公司，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)業(yè)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三大業(yè)務(wù)，包括投資和經(jīng)營(yíng)管理。

　　所謂“從事主營(yíng)業(yè)務(wù)的子集團(tuán)公司”，首開(kāi)意指公司的此番借殼，并非整個(gè)集團(tuán)的整體上市，而是主營(yíng)業(yè)務(wù)的上市。據(jù)記者了解，增發(fā)完成后，進(jìn)入上市公司的企業(yè)僅占首開(kāi)集團(tuán)的40%左右。

　　但是進(jìn)入上市公司的資產(chǎn)約占集團(tuán)總資產(chǎn)的60％，從經(jīng)營(yíng)收入看，上市公司全年經(jīng)營(yíng)收入占全集團(tuán)經(jīng)營(yíng)收入的80％以上，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)上市公司要占90％以上。

　　天鴻、城開(kāi)謝幕

　　隨著首開(kāi)集團(tuán)從合并重組到整合上市，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上的兩朵金花——天鴻集團(tuán)和城開(kāi)集團(tuán)終于要謝幕了。

　　實(shí)際上，當(dāng)首開(kāi)集團(tuán)合并重組初步完成時(shí)，天鴻集團(tuán)和城開(kāi)集團(tuán)就已經(jīng)不再承擔(dān)主要的管理職能，被稱(chēng)為新天鴻和新城開(kāi)的兩家公司主要負(fù)責(zé)留守輔業(yè)資產(chǎn)。

　　而后當(dāng)首開(kāi)集團(tuán)整體上市計(jì)劃啟動(dòng)時(shí)，城開(kāi)集團(tuán)轉(zhuǎn)而擔(dān)當(dāng)新的職責(zé)，原天鴻與城開(kāi)旗下需要上市的項(xiàng)目一并被劃入城開(kāi)集團(tuán)，最終城開(kāi)集團(tuán)100%股權(quán)成為了12個(gè)注入上市公司資產(chǎn)之一。

　　至此，天鴻和城開(kāi)集團(tuán)的管理職能已經(jīng)結(jié)束，只因天鴻集團(tuán)擁有海外企業(yè)，牌子得以保留，但海外企業(yè)將由集團(tuán)公司直接管理。

　　此外，首開(kāi)集團(tuán)旗下還有企業(yè)參股城鐵公司、北京銀行、北科建等，這些將由集團(tuán)公司直接管理。

　　值得關(guān)注的是，首開(kāi)集團(tuán)在上市的過(guò)程中，原先的重組思路已經(jīng)得到了修正。除了天鴻和城開(kāi)集團(tuán)留守副業(yè)職能被取消外，公司在主業(yè)經(jīng)營(yíng)上的思路也得到了拓寬。

　　重組之初，首開(kāi)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉希模曾表示，公司未來(lái)將主要在北京發(fā)展，區(qū)外業(yè)務(wù)不是發(fā)展重點(diǎn)。但從本次首開(kāi)股份組織架構(gòu)設(shè)置上，不難看出，全國(guó)化已經(jīng)成為了首開(kāi)未來(lái)發(fā)展的重要一翼。

　　4個(gè)區(qū)域中心的設(shè)置，首先當(dāng)然是基于首開(kāi)集團(tuán)業(yè)已進(jìn)入的天津、煙臺(tái)、蘭州、海門(mén)、蘇州等城市，但更能清晰地描繪出首開(kāi)由點(diǎn)及面的全國(guó)發(fā)展藍(lán)圖。據(jù)悉，首開(kāi)集團(tuán)目前正在商談階段的城市包括重慶、成都、西安、太原、武漢、揚(yáng)州等。