一位房地產中介經營者指出，行業內的混亂現象很值得市場監管者深思

　　“房地產中介是個暴利、泡沫行業，內幕太黑了。”近日，一位曾經從事過房地產中介的老板向《市場報》記者披露了房地產中介行業的內幕。他認為，房地產中介行業違規操作太多，管理不力。他告訴記者，“退潮才剛剛開始——房地產及其相關中介行業的震蕩、洗牌、復興還要經歷一個漫長的冬天。”

　　占用客戶購房款成為潛規則

　　“房地產中介賺錢的招數就是占用客戶購房款。問題也多出在這里。圈外人可能會質疑：國家已有法規禁止房地產中介占用客戶購房款，客戶購房款必須存到指定的銀行里，為什么占用客戶購房款會成為房地產中介機構的‘頑癥’？”

　　“問題出在房地產中介向購房者‘讓利’這個問題上。一些房地產中介機構自定規矩，‘在45天辦完房款及相關手續’，這樣漫長的時間就給他們占用購房客戶資金提供了較大的運作空間。一些房地產中介機構向購房客戶許諾，把購房款存到自己公司里，可以優惠1000元以上的購房款。利誘在先，陷阱在后。”

　　“一些房地產中介機構大量占用了客戶的購房款，越是大公司，風險越大；他們把客戶購房款用于揮霍，平時應付這些債務只能拆東墻補西墻，一旦‘頂’不住了，只能閉店、出逃。我有幾個熟悉的同行，他們的公司占用客戶四五百萬都打了水漂，還在硬撐著……”