本報(bào)杭州1月15日訊（記者 毛珺）上個(gè)星期天，杭州城北樓盤(pán)“凱德視界”一次性推出580套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日就打出了“所有房源按揭打9.8折，一次性付款打9.7折，當(dāng)天下單還可再優(yōu)惠5000元”等優(yōu)惠促銷(xiāo)招數(shù)。新樓開(kāi)盤(pán)即打折銷(xiāo)售，這在近一年來(lái)的杭州樓市上還屬先例。

　　開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，“凱德視界”樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)置了現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，購(gòu)房者參加抽獎(jiǎng)有機(jī)會(huì)獲得液晶電視和海爾冰箱等電器。如果客戶(hù)在精裝修菜單里不選擇實(shí)木地板，還可以返還部分現(xiàn)金。記者粗略計(jì)算了下，將現(xiàn)有的打折等優(yōu)惠政策算上，折扣力度相當(dāng)于9.5折左右，折扣之低在近期新樓盤(pán)中也屬少見(jiàn)。

　　與此同時(shí)，杭州城區(qū)二手房降價(jià)風(fēng)最近也吹得更“勁”了。之前掛牌“一口價(jià)”的房子，現(xiàn)在已基本絕跡。杭州財(cái)富置業(yè)代理有限公司拱北店門(mén)店經(jīng)理沈大鎮(zhèn)介紹，最近杭州城區(qū)的二手房降價(jià)比之前來(lái)得更“猛”了：市場(chǎng)上總價(jià)150萬(wàn)元左右的二手房，平均降價(jià)7萬(wàn)很常見(jiàn)；50萬(wàn)至70萬(wàn)左右的中小套房子，降價(jià)一兩萬(wàn)不在話(huà)下；總價(jià)200萬(wàn)元以上的房子，一次性降三四十萬(wàn)都不算稀奇。

　　雖然前有新樓盤(pán)打折銷(xiāo)售，后有二手房降價(jià)銷(xiāo)售，但杭州眾多購(gòu)房者仍然并不買(mǎi)賬，成交量未見(jiàn)上漲。至1月8日，“凱德視界”的預(yù)訂量只有五成左右。杭州財(cái)富置業(yè)代理有限公司沈經(jīng)理介紹，雖然不少房東主動(dòng)降價(jià)，并未吸引更多購(gòu)房者。財(cái)富置業(yè)拱北店1月份的成交量，對(duì)比上月數(shù)據(jù)還在下降，與去年1月相比也下降了不少。“在我看來(lái)，現(xiàn)在杭州的市場(chǎng)真正進(jìn)入了淡季中的淡季。”

　　據(jù)了解，除了受銀行房貸政策收緊的影響、房?jī)r(jià)居高不下外，等待可能在年后出臺(tái)的房產(chǎn)新政也是不少購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀(guān)望的重要原因。“凱德置地”1月6日公布的最新均價(jià)是14500元/平方米，景觀(guān)最好最貴的1幢均價(jià)16000元/平方米，比2007年上半年最初亮相時(shí)傳出的均價(jià)9000元/平方米相去甚遠(yuǎn)。不少購(gòu)房者感嘆：盡管打折了，價(jià)格還是太高！杭州的高女士一家目前正籌劃換套大房子，但兩口子看了不少房子仍遲遲不下單，“我們想等年后國(guó)家物業(yè)稅政策落地后再下單子”。

　　杭州一位房產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2008年5月之前，杭州新樓盤(pán)打折、二手房降價(jià)的局面可能會(huì)持續(xù)，購(gòu)房的需求量不會(huì)有很大起色。

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