臺海網1月9日 （海峽導報記者 楊曉輝）在“第二套房”政策之后，房產新政再次出招，此次調控對象盯上的是囤積土地的開發商。日前，國務院下發的《國務院關于促進節約集約用地的通知》，指出土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20％征收土地閑置費。

　　業內人士認為，這一政策將使已被抑制需求的廈門樓市面臨新的考驗，行業洗牌將加速到來。

　　業內聲音：這一次要玩真的了

　　國務院《通知》要求，土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20％征收土地閑置費。

　　“這是國家對地產調控的又一強烈信號。”廈門市房地產協會秘書長陳守正認為：清理閑置土地一直被看作加快土地流通、增加樓市供求的有效方式。國家有關部門在此前曾多次下發相關文件，“但這一次可能是要玩真的了。”

　　“這給一些中小開發商帶來了強大的心理壓力。”一位操作地塊轉讓的中介人士透露：“一些原本還在觀望的中小開發商似乎下定了出售的決心，今天我就接到許多轉讓的意向。”

　　廈門知名中介機構——— 新景祥總經理秦剛認為，一些不具實力的中小開發商將面臨更嚴苛的市場風險，“個別抱著 ‘賭博’心態進入這個行業的投資者，可能會被震蕩出局。”

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