臺海網12月12日訊 （海峽導報記者 吳語）2000年以后，廈門二手房市場開始出現一支叫做“獨立房產經紀人”的隊伍，并于之后幾年迅速得到壯大。然而，在廈曾經風光過一陣子的“獨立房產經紀人”，在房貸新政等因素的夾擊下，于最近走入死胡同。

　　曾經風光過一陣子

　　不同于普通房產經紀人，獨立房產經紀人就是以某一公司為載體的獨立房產經紀人，其與房產中介公司間傳統的雇傭關系改變為合作關系。和普通房產經紀人不同，獨立房產經紀人不用朝九晚五地到公司上班，而是自己尋找客戶，提供上門服務，在交易談成后才到公司簽約。獨立房產經紀人大多無底薪，但只要能夠促成交易，即可以獲得高額提成。據業界介紹，獨立房產經紀人可提取房屋交易總傭金的50％（根據業績的累計最高可達70％），而普通經紀人提取交易總傭金僅在10％－20％之間。“做一單生意的收入，可相當于普通經紀人在中介公司做三四套的量。”一業界透露說。

　　據介紹，早于2000年，廈門就開始催生不少獨立房產經紀人。“曾經有段時間，我月收入能夠達到1．5萬元錢。”陳先生介紹說。

　　進入2004年后，隨著

　　甚至于在2005年，仙岳路還催生出了這樣一家專門服務于“獨立房產經紀人”的房產中介公司：該公司全部招收獨立房產經紀人，每位只要繳給該中介月管理費1000元。

　　最近日子很難熬

　　然而好景不長，從今年開始，獨立房產經紀人的日子開始變得難熬。

　　據陳先生介紹，在2005年，他月收入還能夠達到1．5萬元錢，而今年上半年，陳先生的業務量開始呈現直線下滑的趨勢。“累個半死最多也就兩三千元的收入。”陳先生介紹說。

　　前不久實施的房貸新政，則成了壓垮獨立經紀人的最后一根“稻草”。

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