以“個人”為單位認(rèn)定第二套房

　　王丹妮

　　本報訊 （記者 王丹妮）到昨日，交行、光大、華夏等銀行分別出臺了房貸細(xì)則，均以個人為單位來認(rèn)定“第二套房”。

　　9月27日，央行出臺“提高第二套房貸款首付比例”政策，各家銀行隨即出臺相關(guān)細(xì)則，分別公布對“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨日，交行、光大、華夏等銀行的武漢分行披露，均已收到總行的“房貸細(xì)則”，均以“個人”為單位對第二套房進(jìn)行認(rèn)定。也就是說：夫妻二人中，如果有一人通過銀行貸款買過房，另外一方通過貸款買房時，仍可視作第一套住房。曾通過銀行貸款買房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次通過銀行貸款買房，仍可視作第一套住房。

　　目前，3家銀行已執(zhí)行新房貸規(guī)定，對貸款購買第二套房者，首付提高至四成，貸款利率按央行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍計算。

　　雖然其余銀行還未公布房貸細(xì)則，但建行和興業(yè)銀行已表示，將采用更為嚴(yán)格的方式，對第二套房進(jìn)行認(rèn)定，那就是以“戶”為單位進(jìn)行認(rèn)定。

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