本報訊 （記者陳琰）光大銀行昨天表示，該行將暫時停止發放第二套房的固定利率房貸。為重點支持居民購買第一套房，該行將首次推出15年期和20年期的固定利率房貸，減輕買房人的還款壓力。

　　光大銀行私人業務部個人信貸業務處處長肖英男表示，暫停第二套房固貸主要為遏止投機炒作。根據光大初步擬訂的認定標準，該行將以家庭為單位認定第二套房，即夫妻雙方中有一人購買房產，另一方再次置房視作二次購房。不過，如果之前借款人申請的是公積金貸款，再次購房將不視為第二套房。

　　光大此次向第一套住房發放的15年期和20年期固貸，將根據客戶資質執行基準利率、上浮利率和優惠利率三種不同的標準。其中，15年期和20年期的固貸優惠利率分別為7.78%和8.1%，比同檔期浮動利率房貸的優惠利高1.12%—1.44%。與此同時，光大還將3年期、5年期、10年期固貸的優惠利率分別調低了21個基點、16個基點、44個基點。調整后的5-10年(含)固貸優惠利率僅為7.32%，比同檔期浮動利率房貸的優惠利率高0.6645%。

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　　交行第二套房以個人計算

　　本報訊 （記者陳琰）交通銀行副行長葉迪奇透露，交行將以“個人”為單位認定第二套房。

　　根據這個認定標準，夫妻二人如果其中一人通過銀行貸款買房，另外一方通過貸款買房時仍可視作第一套住房。對于通過銀行貸款買房的借款人，如果其還清了此前的房貸，再次通過銀行貸款買房時仍然可以視作第一套住房。交行將根據借款人個人信用報告上已有的住房貸款記錄，判斷客戶貸款購買住房的套數。

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　　第二套房貸首付及利率提高

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