晨報記者林勁榆報道房貸調控政策9月底發(fā)布，“上海之春”房展會接踵而來，市場心態(tài)受到各方關注。在剛剛結束的“上海之春”房展會上，中原地產完成了一份市場調查，調查結果顯示，在有兩次以上購房意愿的被訪者中，63%的被訪者認為新政策對其沒有影響。但由于還貸成本的上升，購房者更加傾向多首付少貸款的付款方式。

　　調查顯示，對于購買第一套住房的被訪者，持續(xù)加息對其的影響最大，因為該客群有較強的首付能力，但面對高昂的還貸成本有些力不從心；對于購買第二套住房的被訪者，認為持續(xù)加息和提高首付比對其影響都大，這類客戶群由于已經購買了第一套房，資金不是非常富余，而且還貸成本高也是其考慮的因素；購買第三套房及以上的被訪者認為稅收政策對其影響最大。

　　在針對房型的調查中，結果顯示，71-90平方米的需求比例最大，為38%，較年初上漲12個百分點；90平方米以下的總需求比例為45%，91-110平方米的需求有所減少，為35%。

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　　第二套房貸首付及利率提高

小調查(二)

1，你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 2，你認為此舉能否打擊投機并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 3，第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計劃？ 影響 不影響 不好說