【本報訊】（記者朱麗華）昨日，記者獲悉華夏銀行深圳和光大銀行明確了“第二套房”房貸相關政策。

　　光大銀行深圳分行相關人士稱，該行上周已經收到總行下發的房貸新政。該行細則明確對“第二套房”的認定以個人為單位，其中包含主借款人和共同借款人，不包括其家庭成員，也就是說夫妻二人、父（母）子（女）都可分別貸款買房，不列入個人累計貸款。貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。個人第一套房貸款還清之后，如果再貸款買第二套房，仍被視為第二套房。對于借款人的第三套（含）以上住房貸款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其貸款首付款比例應較上一套遞增2個百分點。同時利率會相應調整，借款人的第三套住房貸款利率為基準利率高12％、第四套住房貸款利率為14％，個人購買超過第五套時，銀行便拒絕貸款了。

　　華夏銀行深圳分行相關負責人昨日也表示，該行已經收到總行關于二套房房貸的相關文件。華夏銀行對第二套房的首付要求不得低于4成，貸款利率按央行同期貸款基準利率的1.1倍執行，對第二套以上住房的貸款，每增加一套，貸款首付比例就上升5％，貸款利率在前一套的基礎上增加2％。

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　　第二套房貸首付及利率提高

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