□記者 李春曉 實習生 梁璐

　　今報鄭州訊 昨日，記者從省會銀行業了解到，各家銀行的第二套房貸款細則陸續出臺。但對于第二套房的認定標準，各家銀行存在爭議。業內人士認為，目前各家銀行還在彼此觀望，在第二套房的認定辦法最終出臺之前，各家銀行自行制定的標準隨時都會調整。

　　目前，四大國有銀行在房貸市場占據絕對主力，在第二套房的認定上，建行首先明確該行將以“戶”為單位進行認定。即夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套房。

　　記者在緯五路與花園路交叉口附近的一家工行網點了解到，工行關于第二套住房的認定主要以央行的個人征信系統為準，只要查詢到貸款人有未還清的房貸記錄，就視為第二套房。同時，該行工作人員表示，

　　中國銀行和中信銀行則是以“個人”為單位來認定第二套房，主要通過央行個人征信系統來查詢貸款人的具體情況。此外，兩家銀行對于第一套住房貸款已經還清，再次貸款購買的房子，仍視為第二套房。

　　目前，光大銀行也是以“個人”為單位（包含主借款人和共同借款人）對第二套房進行認定，但標準不包括貸款人的家庭成員，也就是說，夫妻二人分別貸款買房時均可享有各自“首套住房”的待遇。

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