本報訊 市內銀行昨日消息顯示，自央行和銀監會上月底發布房貸新政以來，我市新增個人房屋貸款金額，較前幾個月同期水平銳減。

　　中行、工行、農行等銀行人士稱，房貸新政出臺以后，申請二套及以上房屋貸款的人，與前幾個月同期水平相比，總體上大約下降了兩成。由于房貸新政中仍有部分細節需監管層明確，所以新政出臺后批準發放的第二套房貸還非常少，個別銀行的二套房貸款交易額甚至為零。

　　二套以上房屋貸款申請者減少，主要緣于新政增加了購房成本。銀行人士算了一筆賬，如果貸款15萬元買第二套房，選擇20年期等額本息還款法還貸，現在要比新政實施前多付4.3萬余元利息。就目前的二手房交易行情來說，此舉相當于擠干了炒房族的利潤。

　　南岸區南坪雙峰山曾先生就放棄了買二套房計劃。曾先生說，他去年初在南坪按揭了一套小

　　盡管央行在房貸新政中沒對一套房作任何限制，但是新政的邊際效應仍然影響到了一套房。市內銀行信息顯示，從個人房屋信貸人員與客戶接觸的情況看，購房者的持幣觀望心態正在逐漸加重。

　　中行沙坪壩一網點工作人員稱，與國慶節以前相比，現在打電話咨詢房貸政策的比較多，很多咨詢者了解到房貸政策以后，均表示要觀望一段時間再作打算。

　　銀行人士分析，買一套房的市民也持幣觀望，主要原因可能有兩點。其一，大家都在觀望房貸新政對整個房市會帶來什么影響，尤其是會否引起房價的大幅下跌；其二，由于購買第二套房有了首付和利率“緊箍咒”，所以原來打算先買套小戶型居住，過兩年再買一套大房子的市民，也開始慎重地考慮自己的購房規劃。（記者 張彬）

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