中國建設銀行董事長郭樹清近日在接受采訪時表示，建行已明確貸款人第二套住房的認定標準以“戶”為單位，并已將北京地區的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。他同時表示，由于國內不同地區具體情況不同，因此各地建行在制定第二套住房貸款細則時，會結合當地情況作適當調整。截至昨日記者發稿時，建設銀行四川分行在四川或者成都地區采取哪些有關“第二套住房貸款”細則仍沒有披露。

　　四川建行：尚無“細則”

　　據悉，以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。郭樹清表示，目前中國房價上漲確實比較快，而銀行房貸并非沒有風險，建行對此非常關注。建行已根據國家

宏觀調控要求、建行自身情況以及各地方情況采取了不同措施。

　　在郭樹清的表示中，盡管大的原則是以“戶”為單位認定第二套住房。但“如果此前貸款已還清，再次申請貸款購房是否也認定為第二套”并沒有說明。

　　昨日下午，記者致電建設銀行四川省分行。有關人士表示，盡管央行、銀監會的通知已發布了10余天，但參照其中“第二套住房”貸款要求制定實施細則也需要一定時間。截至目前，他也沒有看到建行四川分行有關實施細則。“估計可能還需要幾天時間。”

　　其他銀行：最快本周有望出臺

　　據《上海證券報》報道，央行、銀監會召集五大國有商業銀行信貸部門負責人，就“第二套房貸”問題召開聯席會議。知情人士透露，會議就第二套住房的認定標準達成共識，“監管部門定下‘三點基調’底線，具體由商業銀行自己把握”。

　　監管層定下的“三點基調”分別是：一、公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二、已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清，再貸款購房需算作第二套住房。

　　針對上述報道，本地銀行人士表示，沒有接收到來自總行的通知或者文件，不好表態。但“如果是真的，那么本地不少銀行‘無論貸款是否結清都視為第二套住房’的細則就需要修改。”

　　昨日，本地多家銀行有關負責人在接受采訪時均表示，“房貸細則正在擬定當中，最快將于下周出臺。”

　　記者董天剛實習生陳紅葉

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