本報(bào)訊 (記者 吳海花) 昨天全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布了2007年第2季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(REICO)，報(bào)告稱，全國(guó)房屋銷售價(jià)格漲幅略有增加，預(yù)計(jì)第3季度房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲。

　　從供給方面來(lái)看，2007年第2季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高位增長(zhǎng)，增幅比去年同期增加2.73個(gè)百分點(diǎn)，比1季度增加2.51個(gè)百分點(diǎn)，投資增長(zhǎng)主要來(lái)自土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)和配套工程投資增長(zhǎng)；完成開(kāi)發(fā)土地面積增幅高于1季度增幅，商品房新開(kāi)工面積和商品房竣工面積等指標(biāo)增幅同比均有不同程度的增加，其中房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積在持續(xù)兩年負(fù)增長(zhǎng)之后出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。從需求方面來(lái)看，2007年第2季度，商品房銷售面積增幅繼續(xù)增加，商品住宅空置面積繼續(xù)同比下降。2007年第2季度，國(guó)房景氣指數(shù)逐月上升。

　　部分城市的住房?jī)r(jià)格高漲，源于該城市內(nèi)

房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的矛盾持續(xù)加深，有些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給增長(zhǎng)下降已經(jīng)持續(xù)了2-3年。以一線城市為例，從供給方面看，2007年1-6月，北京市、廣州市和深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給指標(biāo)中均有多項(xiàng)為負(fù)增長(zhǎng)。不僅如此，如果拉長(zhǎng)時(shí)序還可以看到：北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給連續(xù)兩年負(fù)增長(zhǎng)，深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給連續(xù)三年負(fù)增長(zhǎng)。而從需求方面看，北京市、廣州市和深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，商品住宅空置率逐年下降，2007年上半年商品住宅空置面積則維持負(fù)增長(zhǎng)。

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