房產(chǎn)行業(yè)薪酬大揭底：銷售經(jīng)理風(fēng)光不再全線降薪
圖為上海房展會(huì)售樓小姐在推薦樓房。據(jù)了解，由于買房人的觀望，房地產(chǎn)銷售人員的收入明顯下降。中新社發(fā) 井韋 攝
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房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)眾所周知的高薪行業(yè)，慧博研究院近期發(fā)布的《2006年度房地產(chǎn)薪酬市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，2005年度房地產(chǎn)行業(yè)年度平均薪酬63251元，仍然高居各行業(yè)榜首。但與往年全線飄紅的薪酬上漲現(xiàn)象有所不同，2005年度房地產(chǎn)各職位薪酬起落不一，有的大幅上揚(yáng)，有的小幅下挫。那么誰將成為房地產(chǎn)薪酬市場(chǎng)的新興勢(shì)力與沒落貴族呢？
隨意性強(qiáng)
薪資缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬體系以崗位的價(jià)值和對(duì)應(yīng)崗位的市場(chǎng)薪酬為依據(jù)，同時(shí)開始重視能力因素的影響。但目前由于房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)缺乏準(zhǔn)確有效的能力評(píng)估方法，能力因素在薪酬體系中的影響還不突出，所占比重較低。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在仍然沒有完善的薪酬體系，薪資的確定較為隨意，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，“拍腦袋”現(xiàn)象普遍存在。例如慧博研究院在2006年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬市場(chǎng)調(diào)研的過程中，通過企業(yè)與候選人簽訂的offer(聘用意向書)收集薪酬數(shù)據(jù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，一家知名地產(chǎn)企業(yè)在挑選財(cái)務(wù)總監(jiān)的時(shí)候，給自己的兩位候選人分別開出了年薪30萬元和年薪150萬元的懸殊身價(jià)，同樣的職位差距如此大的薪酬，在一定程度上體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)薪酬確定較為隨意的特點(diǎn)。
由于薪酬成本占房地產(chǎn)企業(yè)成本的比例很小，基本不超過5%，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)薪酬預(yù)算的控制非常寬松，基本根據(jù)用人需求臨時(shí)確定，靈活性強(qiáng)，很少預(yù)先設(shè)定薪酬總額。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)薪酬管理制度也相對(duì)簡化，不夠完善，尤其在薪酬制度的合法性上存在諸多漏洞。絕大部分房地產(chǎn)企業(yè)都采用背對(duì)背的薪酬保密原則，員工薪酬不允許公開，規(guī)定十分嚴(yán)格。
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