去年主城商住房價格上漲110元(2)

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　　外來購房者買走四成商住房

　　市國土房管局人士昨日表示，去年我市主城區有近40%的房屋被外來購房者買走。“這說明重慶作為西部唯一的直轄市，其輻射力越來越強。”

　　該人士介紹，從購房者登記的身份證可以看出去年1～12月，主城區商品住房銷售面積中，其他區縣居民購房面積占30.2%，與上年同比提高18.09個百分點，市外購房面積占9.2%，與上年同比提高3.04個百分點。

　　業內人士分析，主城房產對外地購房者吸引力不斷增強的主要原因是：隨著交通條件的改善，主城和周邊區縣的空間距離拉近，所以來主城置業的市民不斷增多，而且，重慶房地產市場發展健康，也吸引了不少市外購房者。統計表明，2006年主城區房地產開發以小區建設為主，規模在20萬平方米以上的項目約占主城區開發總量的三分之二以上。如珠江·太陽城、金科·廊橋水岸、茶園新區的同景·國際等。

　　去年房地產開發投資約600億

　　“預計去年全年的房地產開發投資將達到600億元左右。”昨日市國土房管局人士表示，今年我市將繼續加強投資的力度和強度。

　　據介紹，去年1～10月房地產開發投資428億元，預計全年房地產投資額在600億元以上，同比增長20%左右。新開工面積預計將達到2600萬平方米，同比增長15%左右。而2005年，我市房地產開發投資517.7億元，占社會固定資產投資的25.8%。

　　新聞分析

　　“國家的宏觀調控對抑制房價的增幅起到了一定的作用。”業內人士表示，對比2005年和2006年的數據可以發現，我市的房地產市場在宏觀調控下的變化。

　　該人士稱，去年的房價為2587元/平方米，與2004年相比的上漲幅度為8.45%，而今年的增幅下降了4.2個百分點。“這表明重慶的房地產市場受到了影響，但結果正符合調控的目的。”

　　市國土房管局人士表示，我市也適時出臺如調整住房供應結構，近年內在主城區安排1200畝土地，提供更多的中小戶型、中低價位的普通商品住房供應市場、全面停建以經濟適用住房名義的福利分房、清理出閑置土地162宗等八項符合重慶實際的實施意見，貫徹執行國家調控政策。

　　記者 曹勇采寫

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