去年主城商住房價格上漲110元

　　昨日，市國土房管局在“2006年重慶房地產市場運行情況”通報會上透露，去年我市主城區商品住房成交均價2697元/平方米，同比上漲幅度為4.25%。市國土房管局相關負責人預測表示，2007年我市的房價將保持穩中有升的趨勢，不會出現大漲大跌。

　　商品住房供需基本平衡

　　在經歷了“國六條”等國家系列的房地產宏觀調控政策后，我市房價仍保持一定幅度的增長。市國土房管局相關負責人表示，2006年我市主城區商品住房價格2697元/平方米（建面），同比漲幅4.25%，比2005年的2587元漲了110元。

　　據統計，去年1～12月，主城新批準商品住房上市預售面積1434.2萬平方米，同比增長30.5%，同期商品住房實際銷售面積1203.5萬平方米，同比增長19.4%�！皬氖袌龅膶嶋H情況看，去年我市的商品住房供需基本平衡。”

　　市國土房管局介紹，去年主城區的

二手房交易出現了量價同跌的情況。據了解，去年主城區二手房交易面積321.4萬平方米，同比下降1.96%，二手房交易均價1676元/平方米，同比下降1.32%�！翱傮w上，二手房市場沒有出現大的波動，下跌的比例都在一個比較正常的范圍。”

　　小

戶型成交套數占一半

　　“在去年銷售的商住房中，90平方米/套以下的中小套型商品住房，面積占32.90%，套數占48.10%�！笔袊�土房管局表示，我市的房地產市場已經開始按國家調控政策的要求變化。

　　同時，去年1～12月，主城區新批準上市預售商品住房中，面積在144平方米/套以下的超過八成，價格在3000元/平方米以下的占71.2%。而從消費者的需求看，144平方米/套以下占82.5%，價格在3000元/平方米以下的占74.6%�！肮�應與消費結構仍以普通商品住房為主，供需結構基本合理�！�

　　今年

房價不會大起大落

　　今年我市的房地產市場將向怎樣的趨勢發展？市國土房管局相關負責人預測，2007年我市房地產市場將繼續保持穩定健康的方向發展，“房價將繼續上升，不會出現大起大落”。

　　該負責人稱，我市的房地產行業仍保持我市支柱產業的地位，去年房地產業創造的稅費（包括契稅、營業稅等）超過200億元以上，占全市地方財政收入的三分之一多。

　　據介紹，2007年我市還將引導房地產企業進行住房供應結構調整，開發建設適應消費需求的住房；引導房地產企業建設適應城市發展需要的商業物業；引導房地產企業逐步向渝西地區、三峽庫區拓展房地產市場。

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