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專家稱目前“空轉”試點力圖解決三大問題
本報訊記者嚴麗梅報道：在昨天于廣州舉行的全國部分大中城市“新時期納稅服務理論與實踐研討會”上，中央財經大學財政與公共管理學院副院長劉桓教授透露，廣受關注的物業稅有可能在明年在個別城市中率先開征。
為了調整住房供應結構，穩定一些城市出現的住房價格上漲的勢頭，去年至今，僅在稅收政策上，國家就調整了營業稅、個人所得稅等系列政策。對此，業界普遍認為，通過稅收在住房流轉環節進行調控，能起到一定的作用，但是作用有限，在一定情況下還有可能導致稅負轉嫁，房價進一步上漲。于是，開征物業稅的呼聲日益高漲。在國家“十一五”規劃中，“適當擇機開征物業稅”也被列入稅制改革的目標之一。
而據國家稅務總局有關人士透露，物業稅“空轉”模擬試點從2003年開始已分別在北京等6個城市進行。這6個城市分別位于發達地區、中部地區和西部地區，目前試點城市力圖解決三大問題：一是研究稅制的設計，涉及到建房、買賣房、擁有房子三個環節怎么征稅的問題。二是進行摸家底的工作，即房子的確權問題。三是找一個合理、科學的物業價值評估辦法。
這種“空轉”模擬試點究竟何時會進入到“實轉”階段真正開征？
曾掛職任北京市地稅局副局長的劉桓認為，作為物業稅開征的“實轉”城市，起碼要具備三個條件：城市不能太大；前期準備如物業的確權界定清晰等工作已經做好；城市本身有這個意愿。他認為，物業稅“實轉”不會在今年進行，有可能明年在個別城市推進。
(觀宇/編制)
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