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央行調(diào)查顯示，購(gòu)房意愿較上季度回升1.5%
本報(bào)訊（記者蘇曼麗）中國(guó)人民銀行昨日公布的一份調(diào)查顯示，隨著“國(guó)六條”的出臺(tái)，居民購(gòu)房態(tài)度也開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，上海、北京等十大城市的購(gòu)房意愿出現(xiàn)回升，中小城
市居民觀望氣氛較濃。與此同時(shí)，活躍的股市吸引了居民手中大量的閑置資金，導(dǎo)致居民儲(chǔ)蓄意愿大幅下降。
居民購(gòu)房態(tài)度開始轉(zhuǎn)變
《2006年第2季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查》顯示，隨著5月份7日“國(guó)六條”出臺(tái)，新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控開始后，居民購(gòu)房意愿繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，但大城市與中小城市居民的購(gòu)房意愿開始出現(xiàn)分化。北京、上海等10個(gè)大城市居民的購(gòu)房意愿明顯回升，中小城市居民觀望氣氛較濃。
總體而言，希望購(gòu)買住房的人數(shù)占比由上季度18.2%下降到17.6%，下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，以北京、上海為代表的10個(gè)大城市居民的購(gòu)房意愿自2005年4季度企穩(wěn)回升，今年2季度更是由上季的15.5%升至17%，上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)，基本接近2005年1季度國(guó)務(wù)院出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)8條意見時(shí)的水平。除天津外，大城市居民未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)占比較上季度有所回升。
而中小城市居民觀望氣氛則較為濃厚。數(shù)據(jù)顯示，中小城市未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)占比，較上季度下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。
城鎮(zhèn)居民的儲(chǔ)蓄意愿明顯回落
調(diào)查顯示，在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下居民愿意更多儲(chǔ)蓄的人數(shù)明顯減少，其占比由上季度38.5%猛降至34.6%，下跌幅度接近歷史最高水平。
昨日公布的調(diào)查表明，股市的活躍吸引了居民手中大量的閑置資金，反映在居民擁有最主要金融資產(chǎn)的選擇上，儲(chǔ)蓄存款占比下降，股票和基金占比上升，特別是基金的占比更是上升了2.7個(gè)百分點(diǎn)。在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下，認(rèn)為“購(gòu)買股票或基金”最合算的居民人數(shù)占比達(dá)15.8%，比上季度提高7.8個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)1999年開展問卷調(diào)查以來最大單季增幅。
此外，有關(guān)居民儲(chǔ)蓄目的的調(diào)查顯示，購(gòu)買其他金融資產(chǎn)的占比由上季度4.3%攀升至6.6%，與此同時(shí)，居民儲(chǔ)蓄用于買房、教育和養(yǎng)老占比均有所下降。
對(duì)物價(jià)上漲反應(yīng)強(qiáng)烈
調(diào)查顯示，2季度判斷“物價(jià)過高”的居民占比升至24.4％，使得該數(shù)據(jù)連續(xù)保持3個(gè)季度的下降趨勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布，4、5月份消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比分別上漲1.2%和1.4%，加之成品油價(jià)格連續(xù)上調(diào)，住房?jī)r(jià)格居高不下，居民對(duì)物價(jià)上漲反應(yīng)強(qiáng)烈，滿意度大幅降低。
本季度，居民持“物價(jià)過高”判斷人數(shù)占比升至24.4%，較上季度提高2.3個(gè)百分點(diǎn)，物價(jià)滿意指數(shù)降至-12.1%，比上季度下降3個(gè)百分點(diǎn)，降幅較大。
此外，居民對(duì)當(dāng)期物價(jià)的判斷一定程度上左右其對(duì)下季度物價(jià)的預(yù)期。本季度調(diào)查反映，未來物價(jià)預(yù)期指數(shù)為31.1%，比1季度躍升12.3個(gè)百分點(diǎn)。
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