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(資料圖片)今報訊“從2006年5月1日起，個人出租房屋取得的所得按10％稅率征收個人所得稅。”昨天，剛剛接到沈陽市地方稅務局通知的地稅大東分局人士說。門市房稅率從20％降至10％
沈陽市地方稅務局昨天下發的《關于對個人出租房屋征收個人所得稅問題的通知》中明確提出，“從2006年5月1日起，“個人出租房屋取得的所得，包括個人住房、車庫、門
市房等所有房屋，暫減按10％稅率征收個人所得稅。”值得一提的是，該稅種之前的稅率是20％。沈陽市地方稅務局表示，“之前已按20％稅率征收個人所得稅的不退稅，按10％稅率征收個人所得稅的不補稅。”
“個人出租房屋要繳個人所得稅這一政策并不是新政策，但由于種種原因，征收并不理想，使得很多人以為這是新稅種。”地稅大東分局稅政科楊科長說，此次稅率由20％調整為10％是根據國家財政部和國家稅務總局的有關要求，為培育房屋租賃市場而進行的。居住用所得收入綜合征稅
沈陽市地方稅務局表示，區別于上述車庫、門市等房屋，個人出租房屋用于居住的，在計算個人所得稅時，實行稅收綜合征收率，這一具體標準是去年年底制定的（具體征收標準詳見表格）。以出租一套居住用房屋所得收入1000元為例，需要繳稅50元。但如果該套房屋屬于非居住用，月所得為1000元，就要按10％的稅率繳稅100元。舉報撥打12366熱線早在今年1月，國家稅務總局就發文強調，房屋出租人所得要繳納個人所得稅，此次沈陽市地方稅務局在調整個稅稅率后，再次強調要對房屋出租所得征稅。地稅大東分局楊科長表示，由于目前沈陽房屋出租所得納稅都靠個人申報，如果租房人不向出租人索要租賃發票，出租人不會自覺到稅務部門申報，稅務部門也就無從掌控這部分收入是否納稅。在該政策執行的幾年中，到地稅部門主動申報者寥寥。
因此在該政策今后的執行中，需要租房人及出租人都要提高納稅意識，主動申報納稅。同時，對有逃稅行為的租房人，市民可以到各分局或撥打12366熱線進行舉報。
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