合肥：大戶型打折難銷小戶型火爆難求

http://whmsebhyy.com 2006年05月08日 11:53 經濟參考報

　　“五一”前，在南京春季房地產商品交易會上，一家開發商設置了夸張的

　　人物雕塑向前來看房的市民“問好”，以吸引購房者的眼球和錢包。新華社發

　　“五一”期間，記者探訪合肥的一些樓盤，發現看房的遠比買房的要多得多。大

戶型樓盤優惠多多，但是輕易打動不了購房者的心，小戶型樓盤成為合肥房產市場的新寵。

　　以往合肥房產市場上很難見到80平方米以下的小戶型樓盤，購房者對此頗有意見。近期市場涌現不少主打小房型的樓盤，記者選擇其中幾個前去看了個究竟。

　　“金帝·國際公寓”是近來合肥市場上很受追捧的一個樓盤，以每套34至39平方米左右的精裝小戶型和挑高5.4米的40、60平方米的房型為主。因為位置不錯，又靠近家樂福和一所大學，所以價格不菲。精

裝修的小戶型均價每平方米在4300元左右，挑高的小戶型均價在5800元左右。

　　銷售人員介紹說，一共推出600多套小戶型，賣得挺火的，開盤當天就售出了80%。39平方米的精裝修房和40平方米的挑高小戶型全賣完了。36平方米的精裝修房也剩不到30套了，60平方米的挑高小戶型還剩40多套。記者一打聽，投資型的購房者不少。

　　學林雅苑位于合肥市“大學城”旁邊，位置比較偏，快接近郊縣了。聽說學林雅苑推出純多層80平方米的小戶型，而且價錢很實惠，每平方米2370元起價。等記者趕過去，銷售人員很遺憾地告訴記者，160套全賣光了，購房者基本上都是買來自住的。公司看到小房型市場銷售形勢如此之好，決定二三個月后再推出新盤。

　　由于合肥市民人均收入水平不高，加上近期不少

開發商調整產品結構，推出深受市場歡迎的小戶型，購房者有了更多的選擇，大戶型樓盤已感受越來越大的壓力，“五一”期間紛紛使出各種打折招數，或明或暗，優惠幅度不小，目的就是要吸引有實力的購房者眼球。

　　比如，購買“翠竹園”三期小高層，開發商贈送價值3萬元左右的分戶式中央空調。不過小高層的面積不小，每套都在130至160平方米之間，每平方米均價在3500元左右。這樣一算，一套房子總價可不低。

　　“荷塘月色”快接近北二環路，位置略偏。小區標準層價格每平方米2800元至3100元不等，低于合肥市住宅均價。其復式樓價格每平方米2400元，這樣低的單價很誘人。但復式樓的面積比較大，每套從170到200多平方米。“五一”期間，他們推出了10套優惠房，每套優惠1.1-萬至2萬元不等，限定在130多平方米以上的大戶型，先到先得。記者詢問了一下，到5月5日下午，10套優惠房也只售出了7套，還有3套優惠房在等待顧客。

　　“新加坡花園城”離市中心約半小時車程，依山傍水，環境十分不錯。趁二期開盤之際，也推出了98套特價房，每套面積都在150平方米以上。每平方米在3000至4000元之間，價格和同類型樓盤相比不算高。銷售人員說，這種優惠僅限于5月1日當天，過了時限每平方米要上調300至400元。可能是買房者不太多的緣故，雖然過了5月1日，銷售人員說，真想買的話，價格還可以商量。

　本報記者盧堯　　

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