地產商已成為中國影院建設主力

　　萬達集團建于長春MALL里的影城外景

　　“地產商已經成為中國影院建設的主力”，大連萬達集團文化產業公司市場總監陳國偉說。萬達集團今年4月將在長春、青島、南昌等地連開三家影城，8月份還將在北京、上

海等地再開3家，今后還要以每年6到8家的速度在全國拓展疆土。

　　拓展影城旨在吸引人氣

　　據記者了解，商業地產商對引入電影院感興趣，主要是影院可以帶來大量的人氣。近年來，地產商靠引入影院促進和帶動其它商業項目招商和經營的例子在全國不勝枚舉。成都的東方世紀電影廣場所在的商業項目，最初三、四層的招商很不成功，在影院進駐四樓后，招租進展迅速，很快招滿；瀘州的大世界電影城，在沒引入影院的時候，影城所在商業項目相當不景氣。引入影院后，一天就有5000人涌入，隨后大型商場、知名餐館、茶樓、夜總會等紛紛進駐，一下子火了起來。

　　一些電影院線公司敏銳地捕捉到了這一信息，主動出擊，與商業地產商聯合建設自己旗下的電影院。經營場地和土建由開發商提供，電影公司負責影院設備和

　　總體規劃時就考慮影城配套

　　陳國偉說，萬達做影院有三個標準：一，電影院一定要建在MALL里；二，多廳，必須6廳以上，保證節目豐富，觀眾隨到隨看；三，標準，五星級影院標準，放映設備要達到國際先進水平。

　　記者參觀長春萬達國際電影城時發現，這些由地產商引領建設的五星級影院城帶給電影觀眾的不僅僅是影片內容的觀感，同時還是影院環境、電影文化等全方位的享受。多廳設計使看電影不用等，每15分鐘就會有一場新電影開始，而且新片多，更新快。劇場環境舒適，視野好，連休閑食品都充滿異國情調，美國口味爆米花，哈根達斯冰淇淋。萬達院線還會經常組織劇組、大牌明星來影院做宣傳。

　　但是，高標準多廳影院的投入也十分驚人。陳國偉說，長春萬達電影城的投入是4000萬，計劃今年在長春市的票房做到1000萬。這種投入和產出比，靠電影圈內的資金很難投得起。因為做影廳利潤很薄，5至8年收回投資已經很不錯了，因此靠票房收入再去建電影院幾乎是不可能的，也太慢了，只有資金雄厚的商業地產企業才投得起。而且，電影院建筑有其特殊性，必須在項目規劃設計前期就有所考慮。萬達在做商業地產的前期并沒有把電影院作為MALL的配套，因此在長春做影城時，不得不對購物廣場進行大規模的改造，增加挑高，投入很大。

　　地租票房一個不少

　　盡管萬達聲稱“不指望電影院賺錢”，實際上投資影院并非無錢可賺，中國電影市場最近兩年正在復蘇，去年全國票房達20億元，比2004年上升了5億元。

　　今年一季度，萬達院線旗下的五家影院票房收入達2400多萬，比去年同期增長51%，占全國票房收入的6%。長春萬達國際影城計劃今年票房收入1000萬，拉動整個長春市的票房達到2000萬，明年達3000萬，2008年達到5000萬�！斑@些增長都基于影院建設，沒有影院就不可能產生票房”，陳國偉說。

　　當前，看好電影終端市場的民營開發商不只萬達一家。據陳國偉透露，現在想加入萬達院線的全國各地的

　　另外，在中國電影終端市場上領先一步，并占有一定數量的多廳影院之后，萬達集團又對電影初端市場表現出深厚興趣。萬達董事長王健林年初表示，萬達集團一兩年內有可能進軍電影制造業，自己拍片，形成從制作到發行再到放映的完整的電影產業鏈條。萬達集團已經把電影院線列為與住宅地產、商業地產、高檔酒店并行的四大支柱產業。“當我們擁有足夠的影院之后，我們完全可以在自己的影院里把自己的片子消化掉�！标悋鴤フf。