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商報訊 （記者 賀文） 北京土地公開市場的“四月盛宴”還未散去，新一輪集中入市的土地登臺亮相。昨天，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，5月10日起，將有4宗、規(guī)劃總建筑面積約15.1萬平方米的土地在中心掛牌交易。其中，在三環(huán)以內(nèi)的有3宗。
位于競爭激烈的“敏感地帶”、體量偏小、起始均價高，是此次放量地塊的主要特點。尤其是朝內(nèi)南竹竿胡同地塊、白云觀地塊。因位于二環(huán)以里和沿線，南竹竿地塊的起始均
價超過7000元/平方米，白云觀地塊則接近14260元/平方米。
南沙灘東路3號地?zé)o疑是此次放量的“明星地塊”。北京房地產(chǎn)評估和土地評估協(xié)會副會長閆旭東認(rèn)為，該地塊的優(yōu)勢有三方面：奧運和成熟居住區(qū)域的雙重概念，10萬平方米適中的住宅開發(fā)面積。據(jù)了解，該地塊的規(guī)劃建筑面積約10.5萬平方米，起始價約3.2億，起始均價為3060元/平方米。目前，該區(qū)域附近的華源冠軍城的公開銷售均價，已由去年底的9600元/平方米上漲至11500元/平方米。
另一宗即將掛牌的是朝陽區(qū)廣渠東路唐家村商業(yè)金融用地。據(jù)了解，上述地塊均是今年春節(jié)后宣布“即將入市”的48宗土地當(dāng)中的。加上已在4月份確定交易的25宗土地，目前還有19宗“即將入市”的土地沒有確定公開交易細(xì)節(jié)。可以預(yù)計，這部分將在5月份掀起新一輪土地供應(yīng)放量。
趙振超/制圖 張彬/制表
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