中原（上海）領先指數月報（2006年2月）

http://whmsebhyy.com 2006年04月03日 10:31 經濟參考報

　　2006年2月中原(上海)領先指數為114點，樣本成交均價12，700元/平方米，與上月相比基本保持不變，微幅增加0.02%。春節過后的上海二手房市場明顯回暖，2月份租賃與買賣成交量雙雙大幅上揚，成交的回暖也進一步拉動了價格的回穩，上海二手房成交均價已止住此前連續下滑的勢頭，呈現趨穩的態勢。

　　在宏觀調控之后，目前的二手房市場已處于一個相對平穩的發展期，政策因素的影

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響基本淡化，雖然仍有部分買家還在繼續等待，但多數自住性購房者認為市場已經比較明朗化，從而走出長時間的觀望狀態，紛紛在年后進入市場選擇適合自己的房源。而目前市場上的賣家也由于政策的穩定，對待自己手中的房源也是非常理性，普遍存在一個價格底線，并把未知的政策風險轉嫁到房價上去，在價格上不愿輕易做出讓步，而部分手中房源較好的賣家也在市場形勢向好的情況下提高了其售價。

　　中原（上海）領先指數月度走勢圖

　　中原（上海）領先指數環比增長情況

　　上海市各區域、各板塊均價 (單位：元/平方米)

　　上海各區域中高檔二手房買賣成交典型案例(2006年2月)

　　資料來源：中原（中國）物業有限公司地產研究中心

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