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正佳高層表示尚未聽說此事，此前有機構估價正佳至少值90個億
新快報訊（記者林波）昨日有消息稱，全球著名投資機構美林集團（MerrillLynch）以至少60億元資金洽購廣州正佳廣場。若此交易達成，將成為目前國內最大一宗商業地產并購案。但正佳廣場總裁陳維民表示，自己尚未聽說要被收購的事情。但也有業內向記者透露，此前已有多家實力雄厚的戰略投資者與正佳進行了洽談，而某評估機構對其估價是至少
90億元以上。
昨日的消息稱，“關于正佳廣場與美林集團的接洽，以前聽說過，但這次應該是談到一定程度了。”此番表述出自廣州商業地產知情人士之口。
業內人士認為，正佳廣場需要套現，而美林集團需要運營合適的商業物業來保持長期收益。而正佳廣場主樓加上由一棟酒店和一棟寫字樓組成的兩棟塔樓，其總價估值不低于50億元。關于介入正佳廣場出售的市場傳聞從來就沒有停息過，其中包括凱德置地、太古集團等海外知名房地產公司和“若干個海外房地產投資基金”。
對于洽購傳言，正佳廣場總裁陳維民表示，正佳自從開業以來就“新聞”不斷，但他本人根本沒有聽說過正佳將被收購這回事。據悉，去年年初，美林集團在北京首次投資中國房地產業。正佳廣場總投資約40億元人民幣，占地5.7萬平方米，總建筑面積42萬平方米。如按建筑面積計算，正佳廣場位列“中國十大MALL”之四。
據了解，作為全國著名的MALL，同在天河路上的正佳廣場與天河城、太古匯的緊密相連，確立了其“華南最為集中、繁華的商業中心”地位，極佳的地理位置決定了其價值自然不菲。擁有足夠好的地段、商業物業結構和商業空間，對于投資基金來說，正佳廣場是一個很好的選擇。而正佳廣場亦能在項目開發初期即飽受資金困擾之后，尋求到一個最佳的盈利及退出模式。但此前，有業內人士向記者透露，某評估機構對其估價是至少90億元以上。
(觀宇/編制)
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