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房貸昨日，每月的還款額與普通月供一樣，但可節(jié)省利息及縮短供款期
■新快報記者劉燕紅
在不增加每月支付壓力的情況下，縮短房屋按揭貸款的漫長還款期、減輕利息負擔，是每個按揭購房者的心愿。
昨天，記者從深發(fā)展銀行獲悉，即日起該行將在廣州推出一項全新的業(yè)務———“雙周供”個人按揭貸款業(yè)務。記者獲悉，該業(yè)務與一般的月供房貸相比，“雙周供”還款方式是每月2次，月還款額與月供是基本相同，但是可減少利息及縮短供款期。
30年貸款可省近兩成利息
據(jù)深發(fā)展介紹，所謂“雙周供”，是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓�款一次，每次還款額為原月供的一半。
深發(fā)展方面表示，采用“雙周供”，比一般按月還款的還款頻率高一些，由于貸款的本金減少得快，因此采用這項業(yè)務在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息！
根據(jù)深發(fā)展的業(yè)務經(jīng)理表示，如果一筆50萬的貸款，按30年貸款期限、基準利率6.12％來計算，選擇傳統(tǒng)的按月等額還款法，每個月要還款3036元；如果選擇“雙周供”，每兩周還款額為1518元，相當于原月供的一半。但由于供款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，最后算下來貸款人可以節(jié)省115186元的利息支出，節(jié)省的利息比高達19.42％。
此外，“雙周供”業(yè)務還可以縮短還款期超過1/6。如果是上述例子，采用月供還款方式，每個月要還款3036元，30年貸款期限。但是用“雙周供”由于供款次數(shù)頻密，相應的供款期就會縮短，這樣，貸款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款，還款期整整縮短了5.3年。
上圖：在不增加每月支付壓力的情況下，縮短房貸還款期、減輕利息負擔，是每個按揭購房者的心愿。
“同名轉按揭”業(yè)務很快推出
深發(fā)展廣州分行有關人士表示，目前“雙周供”適用于期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。
一些已經(jīng)在其他銀行辦理了房屋按揭貸款業(yè)務的市民如何才能享受到“雙周供”的優(yōu)惠呢？深發(fā)展廣州分行有關人士表示，該行目前正在聯(lián)系一些擔保公司，很快就可以在廣州推出“同名轉按揭”業(yè)務。該業(yè)務的特點就是可以將房屋按揭貸款從其他銀行轉換到深圳發(fā)展銀行。
也就是說，已經(jīng)在其他銀行辦了按揭貸款，只要到深圳發(fā)展銀行辦理房屋“同名轉按揭”業(yè)務相關手續(xù)，也可以選擇“雙周供”這一新的還款方式。不過，辦理轉按揭時會需要一定的手續(xù)費。同時，包括二手房房貸也可以辦理“雙周供”業(yè)務。
(觀宇/編制)
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