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早報記者 劉秀浩 梁文匯責任編輯 羅勇成
萬科開始大規模擴張了。
昨天，G萬科A(000002)發布公告與北京市朝陽區國資委簽約，斥資3.89億元購得北京市朝萬房地產開發中心的60%國有產權。
資料顯示，朝萬中心成立于2005年12月1日，注冊資金2億元，經營范圍主要為房地產開發。目前，朝萬中心擁有的可開發項目共有5個，包括六里屯17號樓項目、公園5號三期項目、石佛營三期項目、陽光山莊項目、大嶺山項目等。除陽光山莊項目和大嶺山項目位于東莞市以外，其余3個項目均位于北京市朝陽區。以上5個項目合計可開發的土地面積為73.62萬平方米，當前規劃建筑面積為54.67萬平方米。其中，位于北京市朝陽區的3個項目合計可開發的土地面積為6.32萬平方米，當前規劃建筑面積為16.05萬平方米。
一夕之間，萬科獲得北京地區多塊中心區土地，這也使得萬科在北京缺乏土地儲備的狀況得到極大的緩解。此舉也將強化萬科在環渤海地區的競爭優勢。
萬科的這個動作實際上是其加快全國布局的序曲。在經過去年多次與海外合作伙伴的融資之后，目前萬科資金充沛。剛剛從南極回來的萬科董事長王石現身上海時表示，未來的一至兩年內，萬科的戰略將有所轉變，萬科會在未來一段時間內將擴張列為集團發展的重要一環。
此次擴張的主題實際上是完善和強化萬科對于珠三角、長三角和環渤海地域的戰略布局。從去年公司成立20周年時確定“3＋X”發展模式后，萬科在過去一年中不斷完善自己的財務狀況，為今年的擴張打下基礎。
王石表示，2006~2007年，萬科集團的項目總數最終將達到60個。其中，僅上海一地的項目就將從目前的10個提高至20個。“我們的目標將是拿下20個項目，只有拿到20個項目，才符合萬科對上海市場的設想。”王石說。
根據最新預報，萬科目前的利潤重點仍停留在上海、深圳兩地。其中，上海對集團的凈利潤貢獻比例高達43%。王石表示，上述安排符合萬科在上海的發展設想。
配合集團擴張壯大的計劃，萬科公司管理制度同樣將發生重大變革。王石透露，萬科集團將把此前全部集中在總部的項目審批權下放，未來華東地區的項目審批權就集中在上海，珠三角項目的審批將集中在深圳。這種管理模式給予地方公司更大的自主權，也為萬科企業規模進一步擴大提供保障。
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