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廣州分行或于春節(jié)前后推出此項(xiàng)業(yè)務(wù)
本報(bào)訊(記者/朱桂芳)議論了許久的銀行房貸固定利率業(yè)務(wù)于昨天終于正式推出。率先獲準(zhǔn)推出該項(xiàng)業(yè)務(wù)的光大銀行負(fù)責(zé)人昨天接受記者采訪時(shí)表示，此次推出的固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)“隨行就市”。
據(jù)了解，光大銀行昨天已把“固定利率住房貸款”業(yè)務(wù)操作細(xì)則已重點(diǎn)下發(fā)給有關(guān)試點(diǎn)分行，同時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)與全國(guó)各分機(jī)構(gòu)。細(xì)則中公布了外界一直猜測(cè)頗多的利率標(biāo)準(zhǔn):5年以下(含5年)固定利率為5.94％，5年以上至10年(含5年)的固定利率為6.18％。與目前銀行普遍實(shí)行的優(yōu)惠利率相比較，固定利率產(chǎn)品的利率水平分別高出0.675和0.672個(gè)百分點(diǎn)。
而此次推出的房貸固定利率除了期限不超過(guò)10年以外，業(yè)務(wù)也僅面向購(gòu)買(mǎi)“一手房”(指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房單位直接出售的住房)且年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人辦理。貸款到期日借款人不超過(guò)65周歲。
據(jù)悉，借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好自由選擇固定利率或浮動(dòng)利率；也可以將一筆借款分為兩塊，一部分選擇浮動(dòng)利率，另一部分選擇固定利率；同時(shí)還可以根據(jù)自己的收入變化情況，選擇按月等額、按月等本、組合還款法、按月還息到期還本、等比累進(jìn)還款等5種還款方式。
但是，借款人必須在貸款前選定利率方式，包括固定利率或浮動(dòng)利率，一旦選定固定利率方式，在貸款存續(xù)期內(nèi)不得變更。在央行調(diào)整貸款利率時(shí)，如果新利率高于固定利率，客戶(hù)可享受原有利率帶來(lái)的優(yōu)惠；如果新利率低于固定利率，借款人可以部分或全部提前還款。
光大銀行在新的實(shí)施細(xì)則中也明確指出，在貸款存續(xù)期一年以?xún)?nèi)提前還款，按提前還款金額3％收取違約金，貸款存續(xù)期一年以上提前還款則不再收取違約金。
昨天，光大銀行廣州分行有關(guān)人士接受本報(bào)采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，目前光大銀行僅僅在北京和上海等少部分城市試點(diǎn)推出了該業(yè)務(wù)，但估計(jì)廣州分行應(yīng)該于春節(jié)前后開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
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