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 由英才雜志社、北京青年報社、鳳凰衛視、新浪網四家媒體聯合推出的“2005十位聚人氣企業家、十位具價值經理人推選活動暨中國年度管理大會”12月3日在北京召開。圖為萬通集團董事局主席馮侖發言。(圖片來源 新浪財經)
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由英才雜志社、北京青年報社、鳳凰衛視、新浪網四家媒體聯合推出的“2005十位聚人氣企業家、十位具價值經理人推選活動暨中國年度管理大會”12月3日在北京召開，大會主題為“建造商業影響力”。新浪財經頻道獨家視頻直播此次會議。以下為萬通集團總裁馮侖發言：
馮侖： 世界上只要你做買賣欲望永遠比錢多，所以找錢成為一個經常性的工作，也是
勤勞致富的重要內容。至于我們做什么不重要，到年底了，現在行業重要的房地產頭兒大家聚在一起說的比較重要的事有幾個焦點性的事。
第一是資本規模合理化和怎樣充實。我知道最近羅康瑞（上海新天地的老板）剛完成一個很大的私募，順馳也在做私募，綠地也在做私募，我們當然也在研究同樣的話題。發債的，包括復地、萬科增發新股等等，資本層面關心得比較多了。
第二個關注的重要問題就是公司今后怎么樣去賺錢。因為以前的賺錢方式到底對不對，公司現在的戰略、商業模式成為現在很多大公司都在考慮的話題。
第三個比較重要的關注點就是市場到底好不好，壞不壞。剛剛我們在休息室里都覺得干這行挺委屈，我的意見當然又不一樣，我說如果掃黃打非你很緊張那說明你是小姐，良家婦女都不緊張。所以說在這個行業里你緊張說明你自己做得有問題。
對市場判斷大概都是這樣，越是用傳統模式做的，越是暴利傾向嚴重的，越是曾經對客戶不負責任的，現在越是過得差點。我知道現在很多公司根本不缺錢，后面一堆人攆著趕錢，這就是良家婦女在愛情中幸福生活，小姐在血雨腥風中東躲西藏。
第四，房地產公司的社會形象和道德定位的問題�，F在房地產公司的老總天天覺得委屈，我跟任總經常說，你的說法都是道理，就好象小姐在婦聯講維護婦女權益，我說第一步該你講，該良家婦女講，該婦聯講，你小姐可以講，可以在派出所講。你越講公眾越不理解，因為你曾經如何如何。但是大家都在關注房地產企業的道德形象，什么納稅的矮人，什么暴利，什么質次價高……總之在這個行業里我聽到很多領導的委屈話，但基本上都屬于小姐在婦聯捍衛自己權益，越捍衛越亂的感覺。
第五，現在這個行業的普遍狀況就是跟政府、土地等等這些事情上出臺了一系列的法律法規，大家也比較關注。
總之一年下來，到最后年底的時候，現在不管有多少議論，但是這幾個問題，我覺得是大家非常關注的一些問題。
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