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抵款房上市流程。制圖/張異本報訊（記者聶玉虎）臨近年關，部分房產開發商為緩減資金壓力，還銀行貸款、付工程款、建筑材料費等，除打折送禮加快銷售速度外，另一簡單易行方法就是拿房抵款。近期就有不少抵款房進入房屋中介，房價很多都打7折。
房子抵工程款
“做了一年多工程，拿到手的是兩套房子。”南坪一塑鋼門窗組裝廠張老板說，去年底他與渝中區一樓盤簽訂4000平方米塑鋼門窗的供貨合同，總價80多萬元，但該樓盤因銷售不理想，資金回籠慢，最后開發商用兩套140多平方米的大戶型來抵款，價格低于市價300元/平方米。
“我們今年的利潤基本上都是房子，經職工內部消化后，還剩下80多套，遍布主城各區，北碚、合川等地也有”，近日，市內某水泥生產廠將80多套抵款房交給中原地產銷售。而另一家知名廣告公司也透露，手上的抵款房價值超過2000萬元……
打6折也有可能
中原地產何總稱，開發商的抵款房通常都是100平方米以上的大戶型，而且通常因樓層和朝向不理想而銷售不暢。為盡快脫手，房介一般都會建議委托方打7-9折，最低6折也有可能。但購房者并不能直接從開發商手里買到這種抵款房，需要從房介比如中原地產、金豐易居等手里去買。
購抵款房注意產權
“由于資金緊張，個別開發商的抵款房存在重復抵押問題，因此市民在購買此類房產時一定注意房子產權是否明晰”，琴琴房產劉主任稱，在購買此類房產時，最好到房屋所在區的房交所去查一查該房產是否登記備案、有無抵押等。
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