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國際物業顧問行Cushman&Wakeield上周發表最新報告說，截至今年6月，香港的銅鑼灣已經成功取代法國巴黎的香榭麗舍大道，成為全球租金第二高的購物區，每平方英尺均價達到704港元，比去年同期暴漲了90%以上。
據說，現在銅鑼灣租金最高的“鋪王”是景隆街二號A2鋪，是一家小吃店，面積只有17平方英尺，月租金7萬港元，每平方英尺達4100港元。報告認為，今年銅鑼灣商鋪租金能奪
得全球亞軍，主要原因是大量中國內地游客赴港，刺激了香港的零售業。
或許內地客給香港帶來的更大財富還在后頭。上周，香港“取消遺產稅”條例草案獲得通過。
以往，任何人去世后，遺產的主要價值須按5%至15%的累進稅率繳納香港遺產稅。由于只有在香港范圍內的財產才會征稅，一些有錢人便把資產投放海外，或者成立離岸信托基金來逃避遺產稅。如此一來，這項被視為“富人稅”的稅種對坐擁巨資的富豪來說沒有影響，反而許多中小企業人士卻容易墮入稅網。遺產稅對中小企業的不良影響，導致印度、馬來西亞、新西蘭、澳大利亞、意大利及瑞典先后取消了遺產稅。
過去許多香港富人喜歡在英國投資、購買資產。但英國遺產稅稅率是40%，這種落差可能導致部分資產回流香港。日本、韓國也征收遺產稅，最高稅率達50%，遠比香港的5%至15%為高。所以，取消遺產稅將形成財富“洼地效應”，周邊地區的財富將流入香港。
而更大的資金量可能來自內地。這幾年，隨著內地貧富分化加劇，要求開征遺產稅的呼聲日高。如果內地開征遺產稅，而香港取消，則香港對這部分財富的吸引力將大增。從而刺激香港的金融資產和地產業務的投資，像銅鑼灣這樣的租金神話將會更多地上演。
（曉航／編制）（來源：金羊網）
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