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問：我醫院經當地人民政府批準將14個店面典當給他人使用。經醫院(出典人)與承典人協商，房屋典當期限為5年；一次性將店面典當款1696002元交給出典人；典當期間店面所有權歸出典人，使用權和收益權歸承典人；典當期滿，出典人一次性將店面典當款全部退還給承典人，承典人將店面返還給出典人；典當期滿如出典人不能將店面典當款一次性退還給承典人，則典當店面的所有權歸承典人所有，產權過戶手續由出典人負責辦理；典當期間，承典人有權將店面自己使用或租賃給他人使用，租金歸承典人所有。隨后醫院與承典人簽訂了
協議，承典人向醫院一次性付清了典當款。此時稅務部門要求我醫院繳納稅款。但我們認為，典當期滿，出典人一次性將店面典當款全部退還給承典人，承典人將店面返還給出典人，不存在納稅問題；典當期滿如出典人不能將店面典當款一次性退還給承典人，則典當店面的所有權歸承典人所有，在辦理產權過戶手續時才需納稅。請問我們的看法對嗎？
答：根據《國家稅務總局關于房地產租賃行為征收營業稅問題的批復》(國稅函[1997]564號)及中國人民銀行發布的《典當行管理暫行辦法》(銀發[1996]119號)的規定，典當期限最長為3個月，在典當期內，典當行不得出租或使用典當物品。不符合典當業務的房地產典當行為應按“服務業”稅目中的“租賃”項目征稅，屬于“在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務”，營業額為向對方收取的全部價款。故出典人醫院收取典當款1696002元，應全額繳納營業稅。彭律師
（Robby／編制）（來源：金羊網）
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