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上海房地產市場的不明朗局面，似乎正成為外地城市爭搶投資者的機會。昨天，成都市青羊區政府攜3670畝土地（含公建配套）來滬推介，保守估計此次推介地塊的可拍賣部分總價值超過37億元人民幣。推介會上同時舉行了投資合作簽約儀式，兩個舊城改造項目引得了12.2億元投資。
會上上海家飾佳集團公司與青羊區簽定了7.2億元的舊城改造投資協議，計劃在該區C
BD核心區開發修建甲級寫字樓、五星級酒店；上海東渡國際集團與青羊區簽定了5億元的投資項目，將繼續在成都青羊騾馬市區域打造15萬平方米的中高檔住宅項目。推介會還吸引了80余家在滬開發商參與，凱德置地、綠地集團、瑞安地產、復地集團、上實地產等知名開發商紛紛現身，新加坡星獅地產也對推廣地塊表示了濃厚興趣。
“在城市發展過程中我們發現，大多成都本地開發商的資金實力、發展理念存在不足。”成都青羊區副區長余麟介紹說，此次來滬推廣的土地全部位于青羊新區，屬成都城西“上風上水”地塊。其中1300畝（含公建配套）的賽瑪地塊，今年即可進入土地拍賣市場，其中可拍賣土地約350畝；2370畝（含公建配套）的青羊新區地塊將在明年推向市場，其中可公開拍賣的部分約1500畝。
余麟透露，根據目前的成都市房地產市場情況，這批土地的拍賣底價都將在150萬元/畝左右。“根據目前的招商情況和市場反響來看，這些土地的拍賣成交平均價格不會低于200萬元/畝。”余麟介紹說，在來上海招商之前，這批土地已經到香港、新加坡進行了大型的推介招商活動，并已經先后接洽了一些意向客戶。
大幅成都地塊之所以把國內推介會首站選擇為上海，主要是考慮到這里資金密集，聚集了大量實力企業。“對于一些手中有三五個億的企業來說，在上海操作項目是很吃力的，但到我們成都就足夠投資規模較大的項目了。”余麟表示，到上海搶“資金”的更重要目標在于，利用上海的輻射效應吸引江浙投資者。他透露，接下來將到浙江召開土地推介會。
作者：早報記者 劉穎娟
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