商務部點名批評華南MALL(圖)

http://whmsebhyy.com 2005年10月25日 10:21 新快報

華南MALL開業以來人氣一直不是很旺。 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　盲目求大卻未能帶來相應人氣

　　新快報訊(記者　林波　實習生　黃露)號稱“全球最大MALL”的華南MALL被商務部點名批評———在對廣東、廣西、福建、浙江、四川、湖北、重慶等地商業地產建設情況進行了調研后，商務部商業地產調查組近日出爐的調查報告稱，一些中小城市不考慮當地居民實際購買能力，商業設施建設盲目追求大型化。如安徽蚌埠正在建設的華夏第一街，廣東東莞

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正在建設的華南MALL，柳州正在建設的谷埠街國際商貿城。

　　號稱“全球最大MALL”的華南MALL位于廣東東莞郊區萬江，占地面積43萬平方米，建筑面積89萬平方米，商業面積40萬平方米，停車位8000個，總投資25億元，由東莞市三元盈暉投資發展有限公司開發，今年5月1日正式營業。

　　然而，超大的規模沒有帶來相應的人氣，記者曾數次來到這里，華南MALL的冷清卻讓人印象深刻：中午12點半原本是就餐高峰，可6月3日記者在東莞華南MALL二樓的

麥當勞餐廳看見的卻是門庭冷落，一名顧客也沒有，當班的員工正無精打采地擦弄著墻壁。“這簡直是創了世界紀錄！”一位同行發出感嘆道，這家麥當勞可能是其全世界各個分店中人流量最少的。

　　不光是麥當勞，同樣冷清的還有華南MALL的主力店———銅鑼灣百貨，該店還是銅鑼灣全國旗艦店。在華南MALL尚未整體營業的時候，銅鑼灣便搶在1月21日首先開業。但記者前段卻在這里看到，4萬平方米的商場內，賣的人比看的人還多。而來的人中多數以嘆空調、閑逛為目的，有些甚至還穿著睡衣、拖鞋。還有消息說，原本計劃進入的華納影院項目也最終黯然退出。

　　據東莞中原地產的調研結果顯示，主題商家的流失、商業功能的重復、各種售鋪的激勵措施等，使得華南MALL招商壓力大增，商業項目可謂舉步維艱。

　　商業地產調查組相關人士指出，目前我國商業地產開發投資中有50%左右的資金來源于銀行貸款。同時，目前全國個人購買商業用房貸款額約2000億元，個人還貸主要依靠商鋪租金或

開發商承諾的投資回報，但從目前商業地產的經營狀況看，這部分貸款潛伏的風險較大。

　　中國已建的“十大MALL”

　　名稱建筑面積(平方米)所在城市

　　1.華南MALL89萬　東莞

　　2.金源時代購物中心68萬　北京

　　3.興力達商業廣場　45萬　上海

　　4.正佳廣場42萬　廣州

　　5.海南第一MALL30萬　海口

　　6.正大廣場24.1萬　上海

　　7.華潤中心萬象城 18.8萬　深圳

　　8.中華廣場17萬　廣州

　　9.愛家民族園購物中心 16.8萬　北京

　　10.天河城廣場 16萬　廣州

　　(觀宇/編制)

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