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據(jù)新華社電營業(yè)面積超過1萬平方米的大賣場，按商業(yè)經(jīng)營規(guī)模效益比，是半徑1.5公里之內(nèi)不能有第二家大賣場存在。然而，記者近日跟隨有關(guān)部門調(diào)查顯示，在我國一些大中城市，商業(yè)街區(qū)缺乏規(guī)劃、貪大求全、商場扎堆建設(shè)的現(xiàn)象非常普遍。
武漢廣場購物中心總經(jīng)理肖周云最近有些憂心忡忡：“如果在購物中心周邊地區(qū)再建30萬平方米的商業(yè)設(shè)施，估計節(jié)假日時幾家商場的停車位加起來會有上千輛的缺口。沒有地
方停車，誰還敢到解放大道購物？”
解放大道商場扎堆，只是我國一些城市商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)和投資過熱的一個縮影。目前這里已建有世貿(mào)廣場等4家總營業(yè)面積達(dá)30萬平方米的大型賣場。
“許多商業(yè)街區(qū)看上去很繁華，但有幾家商場在賺錢，實(shí)在說不清。”肖周云坦言。中國城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會副會長王永平說：“一些城市中心地區(qū)的‘商場扎堆’，確實(shí)帶來了商家‘貼身肉搏’惡性競爭、商場銷售額下降和零售商撤市等后果。”
商業(yè)設(shè)施的過剩，還極易帶來資金鏈的斷裂。
商業(yè)地產(chǎn)項目過剩的原因，大多在于缺少商業(yè)規(guī)劃。湖北省商務(wù)廳市場處處長蔡海泉認(rèn)為，由于缺乏商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃，不僅同一地段擁擠著多家大型商業(yè)項目，且開發(fā)形式存在同質(zhì)化特點(diǎn)，商品都差不多，造成資源的浪費(fèi)。
對此，商務(wù)部建議盡快出臺《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理條例》，加強(qiáng)對大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)的科學(xué)調(diào)控；對擬建的大型商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行清理，防止商業(yè)地產(chǎn)熱繼續(xù)蔓延。
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