國務院政策研究室綜合司司長坦言商業地產遇挑戰全國30%商業地產空置

　　本報訊（記者柯鵬）為防止調控住宅地產后，形成新的商業地產投機風潮，商務部市場體系建設司正會同中國城市商業網點建設管理聯合會、中國商業地產聯盟對部分地區商業地產情況進行調研。昨天，在由后兩者和上海奉賢區海灣旅游區管委會聯合舉辦的中國國際商業地產CEO上海（海灣）論壇上，國務院政策研究室綜合司司長陳文玲直言，我國商業地產發展面臨著近30％的空置率等四大挑戰。

　　陳文玲指出，發展盲目性、投資先天不足、運營方式缺陷及后期管理不足是目前商業地產存在的四大問題。陳文玲透露，部分城市商業地產盲目投資和建設帶來非常大的過剩，現在商業地產空置率近30％，近3000萬平方米的空置面積占用大量資金，形成了投資浪費；商業地產很多投資商并未按經營需要來建設商業用房，大多后天改造而缺乏必要配備；部分商業地產的運營方式是建好后出售，整個經營模式被分割，商業設施整體功能受限；最后，商業地產出售后的糾紛、服務、整體管理不足也隨之而來。