中國社科院金融研究所:未來幾年房價總體呈升勢

http://whmsebhyy.com 2005年10月17日 08:51 荊楚網-楚天金報

　　荊楚網消息（楚天金報）記者鄭先正通訊員王宏斌、王曉平報道：昨日上午，中國社會科學院金融研究所副所長王國剛在“長江證券金融學術報告會”上，作了題為《中國商品住宅市場發展中的幾個金融問題》的演講。他認為，未來幾年，我國商品住宅的價格總體上將呈上升走勢，在某些地方也可能出現短期的微落，上升的速度將取決于供給缺口的大小。

　　王國剛分析說，我國住宅市場總體上的供不應求格局和地租的上升，決定了我國商品

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住宅的價格總體將呈升勢。

　　但由于住宅也存在有形折舊和無形折舊，因此，在這一過程中，并不是所有的住宅肯定會漲價。王國剛說，商品住宅具有非常強的個性：地點不同，價格不一樣；同樣的地點，結構不同，價格不一樣；同一座樓，樓層不同，價格不一樣；周邊的設施不同，價格也會不一樣。

　　如何解決百姓住房難的問題？王國剛認為，一要加大

經濟適用房供給；二要運用財政機制和金融機制支持低收入家庭購買經濟適用房；三是消費者要改變觀念，不要一味追求具有私有產權的住房，其實租房也可行。