荊楚網（楚天都市報）記者魏曦昨日的秋季二手房交易會，是今年6月房產新政實施以來江城首次大型二手房交會，萬余條信息吸引眾多市民前來淘房，現場十分火爆。
2年以內“次新房”減少
受房產新政影響，不少中介在房源信息上標出了房齡。華明達公司一位經紀人稱，自從6月1日以后，辦房產證不滿2年（需征收5.8%的營業稅）的二手房源就急劇減少，少人問津。
業內人士表示，這類房子大多已退出買賣市場，轉向租賃市場。
20萬元以下小房子吃香
目前，投資炒房者十分謹慎。昨日看房的，有不少是
子女等房結婚的老年人或外地來漢工作的年輕人。對他們來說，60－80平方米、總價20萬元以內的小戶型比較適合。
另外，武漢市6月6日公布，單套建筑面積在140平方米以上的為非普通住宅，盡管其實施細則尚未出臺，所以契稅標準暫未上調，但不少購房者受此影響，只看140平方米以下的房子。
二手房交易進入“博弈”
據武漢市房產局統計，今年前8個月該市二手住房成交均價為2043.29元/平方米，其中江岸區最高，為2360.33元/平方米。
但記者昨在現場看到，報價比上述數字高不少。以二七路一帶二手房為例，報價多在2600－2900元/平方米。業內人士稱，買賣雙方在“拉鋸戰”，買房人盼著房價下降，而賣房人仍撐著不動。
武漢市房地產交易中心市場流通科科長龍克虎認為，度過6－7月的淡季，江城二手房市需求回暖，但目前賣主心理期望值偏高。 昨日上午，“2005年武漢秋季二手房交易會”在武漢房地產市場召開，大量打算購買二手房的市民前來“趕集”。圖為市民在向房產中介公司咨詢房屋信息。
荊楚網（楚天都市報）（記者李輝 嚴瓏 實習生蔡娜）
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