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兩周內籌集500萬土地保證金，60天內需籌集3200萬土地出讓金
本報記者殷小杰報道：昨天下午，廣州市個人合作建房發起人魏琨，準備從工商局領回來成立房地產咨詢公司的工商登記執照。社會上這批謀求集資建設廉價住房的合作者個人，向著“既定目標”向前，即將跨進“真金白銀”投入這一具有決定性的一步。前不久，合作建房籌備人員以3000多元的月租在廣州市大道中618號東方豪城酒店租了一個“可容6張辦
公桌一張小圓桌”的小房間，以10萬元注冊資金開了這家咨詢公司，假如昨日注冊成功，他們將以這家公司的名義籌集合作者們的個人資金，參與廣州市土地交易中心此間正在進行土地掛牌競價。
擬定游戲規則
在此之前的25日下午，合作者們在廣州召開發第三次會員大會現場，可容納200人的會議大廳座無虛席。這一會議明確，真正有意參與合作建房的會員，必須到合作銀行開戶，并注入資金。為個人集資建房提供驗資支持的銀行如今確定為民生銀行羊城支行。按合作建房發起者們的測算，在所物色到的沙河的地塊上建房，參與者將可以約3000－3500元/平方米的成本價得到一套帶停車位的住宅。他們為此定出了游戲規則：要求獲得三房單位的，需在民生銀行存入15萬元以上的款項；希望得到四房單位的，存款數目是18萬元以上；想要復式住宅的，則要注入25萬元以上。存款需在10月2日前完成，隨后還得與為此成立的咨詢公司簽署一系列的授權書、協議書等。與不久前的第二次會員大會的冷清相比，25日下午的第三次會議顯得非常熱鬧，如何保證來自參與者個人的資金安全是與會者最關心的問題。現在，留給他們決定的時間僅有兩周左右。
20天要至少籌集500萬
這筆籌集資金的第一步運作將是參加土地競價。合作建房者們物色到的土地，位于沙河區，上周正式進入土地一級市場掛牌出讓，將在10月14日上午10時結束競價。所有參與競買人，必須在10月10日前交納500萬元保證金，如果順利拍得該地塊，合作建房者們要在兩個月內繳納3000多萬元的土地出讓金。目前，在網上報名參與合作建設已達1600多人，但內中有多少是試探性的或是“玩一下”湊熱鬧的，有多少是真正有意參與的，組織者們也承認“心中無底”，只有到動真掏錢時才能確定籌集的資金量。此外，合作者們心儀的沙河地塊，出讓底價是3200萬元，他們“美好”的設想是，這一地塊，由于所處區位不符合商品房開發要求，因而估計不會有人競爭，可以底價或是略高一點的價格拿到土地。但目前的一級市場上土地供應僧多粥少，如果有開發商有意抬價，對合作者們的承受能力將是一大考驗。據了解，北京的合作建房者也曾參與土地拍賣，最終由于地價過高而被開發商擊敗。
有第二選擇地塊
合作建房發起人魏琨表示，日前有拍賣行主動與其聯系，向合作者們推介位于三元里廣花四路的一個面積為4000平方米的地塊，容積率為3，樓面地價約1200元/平方米，其中含1000多平方米的商業建筑面積，“這將是合作建房的第二個選擇地塊”。（侯穎／編制）（來源：金羊網）
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