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《房地產神曲》，吳昊、雍江著，中國社會科學出版社2005年7月出版，定價：￥35.00
有關房地產的書汗牛充棟，如果說這本《房地產神曲》吸引了我，那么一定是它將但丁的《神曲》作了巧妙的引入，與房產作了形象的類比。房產是近年來最受爭議的行業之一，在這種喧囂的聲音中，保持冷靜和理性確實是十分為難的。《房地產神曲》的作者卻是個例外，作為房產業內人士，他說：“作為行業內一員，我們并不是喪失天良的掠奪者！”算
是對妖魔化房產言論的一種反擊。他以專業的視角，用《神曲》說事，頗有創見地發問：房產新政，究竟是誰的天堂，誰的地獄？以此透視和揭露了這一行業的種種真相。房產行業傳說中的暴利是最為人詬病的。想起一個IT企業老總對萬科老總王石的發問：你們不就是幾塊磚頭加些鋼筋水泥嗎？就敢賣到六七千元每平方米的高價，而我們的高科技產品，卻是利潤一天薄似一天。雖然王石令人信服地反駁了房產無技術一說，但對大多數普通人來說，房子的高價依舊是難以承受和難以理解。作者倒戈般地列出了行業的“七宗罪”，揭露出自己所知的房產老板“數錢數到手軟”的秘密。這些包括“推廣行為中的色狼心態”、“招搖過市的假文憑現象”、“泛濫的暗箱操作現象”等，無不直指行業之弊。另外如房產企業經營過程中對外宣傳的“忽悠”戲法，一錘子買賣的經營思想等，也是普羅大眾所見慣了的。作者以參考附件、新聞鏈接的形式，對這些現象進行了言之有物的說明，反映出當下房產經營中一種普遍的生態。那是一個爛尾樓都能賣出去的年代，這是一個數錢數到手軟的行業。只是一夜北風緊，民生的壓力以及對經濟全盤安全性的考慮，國家及時打出了房地產調控的組合拳，鵝毛大雪般的文件，看上去沒個消停的跡象。一夜之間，屬于房地產商一個人的冬天已經悄然來臨。《房地產神曲》一書的封面，是一架巨大的起重機，支架與吊桿構建成一個十分分明的“十”字圖形。如果說房產有原罪，那么對房產而言，什么才是救贖？作者在為房產作了“陽光照耀房地產”的懺悔，以此為基礎，他提出了一個能讓多方共贏的模式———“平臺論”。通過與許多市場一線的人士接觸交流，他難得地保持了理性，更多的是對房產內部問題絲絲入扣的分析。本書雖然行文滿是批判之言，卻也客觀公正。他并非偏激地勸導消費者捂緊口袋，別為房子誤終身，而是積極地探索國家、開發商、購房者三者之間的共贏模式。對一般人而言，房子總是要買的，而且在國人越來越富裕的將來，住者有其屋也是大勢所趨。而對房產企業來說，未來如何沒法準確預測，但一個基本事實是，如今的房產發展模式，已不能適應未來的市場要求。作為未來房產行業引領者，必定要以陽光下的經營逐漸贏回消費者的尊重，必將是提前預知、順應潮流、積極求變，才能在變革來臨時，避開危險，把握機會，從地獄走向天堂。引用書中一段話作結：冬天已經來臨，春天還會遠嗎？英國詩人雪萊給我們這樣的信心。但是，明年那個生機勃勃的春天，它將不再屬于暴利者，遙想當年王石先生說：“利潤超過25％的項目，萬科不做”，這位先生是多么睿智。宿桂文
《房地產神曲》，吳昊、雍江著，中國社會科學出版社2005年7月出版，定價：￥35.00
（曉健／編制）（來源：金羊網）
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