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晨報訊（記者栗曉莉）這幾年，ＲＥＩＴＳ（房地產信托投資基金）得到國內房地產業的密切關注，被認為是非常理想的投資產品。但是，中國目前還沒有一只上市的ＲＥＩＴＳ。
ＲＥＩＴＳ是標準化可流通的金融產品，由房地產基金管理公司發行股票募集資金，收購出租性房地產項目，并把租金分配給股份持有人。
昨天，參加中國房地產前景高峰會的專家們表示，中國要大力發展ＲＥＩＴＳ，因為它不僅僅是低風險、高收益的房地產投資產品，還能夠有效地拓寬開發商的融資渠道。
不過，社科院金融與證券研究所尹中立卻認為，現在很多人只看到了發展ＲＥＩＴＳ的必要性，卻忽視了它的可行性。ＲＥＩＴＳ雖然有回報率高、風險小等諸多優點，但在當下的可行性卻不大，因為它存在巨大的不可控制的道德風險，在法律和管理不健全的情況下，將出現利用公眾資金謀私的問題。
在國內，由于信托公司缺乏相關經驗，而銀行的托管制度也尚未建立起來，因此，融資方可能編造用款理由挪用資金，信托公司自身也可能出現因管理人員借項目之名挪用資金的風險。
另外，能給予ＲＥＩＴＳ“準生證”的《產業投資基金法》的立法工作雖然已經有五六年，但現在仍舊沒有出臺。尹中立說，由于該項法律涉及面廣，所以立法比較困難。
據悉，銀監會目前在加強對房地產信托的風險控制。銀監會最近剛剛出臺了“212號文件”，要求房地產信托資金貸款必須四證齊全，要有35％的自有資本金，這比對商業銀行的要求還要嚴格。1（來源：本站）
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