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美國商務部周二公布的報告顯示，8月份美國新房開工量下降1.3％，經季節調整按年率計算為200.9萬套，這是該指標連續第二個月出現下降。分析人士指出，這是長時間過熱的美國住房市場終于開始降溫的一個跡象。
7月份的新房開工量為203.5萬套，較前一個月下降1.5％。美國政府部門表示，“卡特里娜”颶風對8月份新房開工的影響是非常微弱的，因為只有當月的最后幾天才出現了建
筑活動中斷的情況。
新房開工指標的下降是由多戶型住宅開工減少造成的。當月單戶型住宅開工量上升了0.1個百分點，為170.9萬套；而兩戶以上住宅的開工數量下降了8.5％，跌至30萬套，其中五戶以上住宅的開工量銳減了12％。
8月份的新房開工數量不僅低于前兩個月的水平，而且也比上一年度的平均水平要低。CommerceBancorp首席經濟學家喬·納諾夫表示，雖然現在還很難看出一個明確的趨勢，但連續兩月的下降已經表明“開發商開始收緊腳步”。
全國住房建設者協會首席經濟學家戴維·希德斯稱，近期多戶型住宅開工量的下降可能是住房市場“供應過量的一個早期信號”，但他同時表示，這一現象可能與天氣因素有關，因為南部地區該指標的下降幅度尤其大。“如果是天氣原因的話，這種下降可能是暫時的。”希德斯說。
與此同時，單戶型住宅的市場依然強勁。部分經濟學家表示，“卡特里娜”颶風過后，墨西哥灣地區的重建將推動住房開工的增長。
美國財政部長約翰·斯諾周二也呼吁市場對美國住房市場的困境不必過分擔憂。在華盛頓對信貸工會發表講話時，斯諾稱，至少住房市場出現全國性的崩盤是不大可能的。
美國商務部周二的報告同時顯示，預示住宅建筑市場未來形勢的新房開工許可證發放量8月份下降2.2％，經季節調整按年率計算為212.4萬套。而7月份該指標上升了1.8％。
根據報告內容，8月份美國東北部地區的新房開工下降了4.1％，南部地區下降了6.6％，中西部地區下降了5.2％，而西部地區上升了13％。
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