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晨報記者劉暢報道昨天，上海越洋房地產開發有限公司與供應商廣州日立電梯在滬簽約，作為未來靜安寺商業“金三角”之一的“越洋廣場”項目也得以亮相。據了解，該項目是由海外基金專門在滬成立的項目，總投資預計在3億至3.5億美元。
上海越洋相關人士向記者介紹，越洋廣場占地約2.1萬平方米，由四十三層的甲級辦公樓、五層的主題商場和二十四層的五星級精品酒店三棟建筑組合而成，項目總建筑面積近2
0萬平方米，預期于2007年竣工。其中最下面5層、約3萬平方米作為商場將引入高檔百貨，曾有報道可能引進一個以20—30歲的女性為主要消費群的日本百貨品牌，但上海越洋相關人士否認了這種說法，他表示與多家國外知名零售商的談判還在進行之中，希望引入國際精品百貨，但還沒有確定最后的合作伙伴，而且除了主力百貨外，一些上海還沒有的商業業態希望也能在越洋廣場出現。
該人士還表示，越洋廣場的投資方是一個設立在美國的基金，主要由海外華僑私募籌集。
高力國際提供的資料表明，越洋廣場其所在的靜安寺周邊目前只有非甲級的寫字樓，日租金在0.6美元/平方米，越洋廣場作為甲級寫字樓項目竣工后，其租金水平將和附近南京路西商圈甲級寫字樓租金水平拉近。目前嘉里中心、上海商城的日租金均超過1美元/平方米。
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