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房產(chǎn)“新政”后南京首場(chǎng)房交會(huì)———“2005·中國(guó)南京秋季房地產(chǎn)商品交易會(huì)”昨天畫(huà)上句號(hào)。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，4天的秋交會(huì)共迎來(lái)7.2萬(wàn)人次看房買(mǎi)房，成交住宅518套，總面積5.2萬(wàn)平方米；總成交金額2.34億元，均價(jià)4540元/平方米，比今年1~5月的住宅交易均價(jià)下降35元。
與去年秋交會(huì)成交238套、均價(jià)5032元/平方米以及今年4月的春交會(huì)成交405套、均
價(jià)4711元/平方米相比，本次展會(huì)住宅成交量放大、均價(jià)下降。據(jù)南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處副處長(zhǎng)曾新駿介紹，相比以往由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)上報(bào)，本次展會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更真實(shí)———組委會(huì)對(duì)企業(yè)成交數(shù)據(jù)進(jìn)行了嚴(yán)格審查，開(kāi)發(fā)商必須提供認(rèn)購(gòu)金發(fā)票、認(rèn)購(gòu)合同及有效身份確認(rèn)。
從成交情況來(lái)看，樓盤(pán)主要集中在主城區(qū)以外的河西、江寧、江北三大板塊。曾經(jīng)自砸園林重建的萬(wàn)達(dá)華府（早報(bào)8月24日B5版曾作報(bào)道）以4395~5668元/平方米的新價(jià)重新上市，17日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售出105套，著實(shí)火了一把。專(zhuān)家認(rèn)為，河西板塊的良好成交，與地鐵1號(hào)線9月開(kāi)通以及樓盤(pán)價(jià)格理性回歸均有關(guān)系。
南京市房管局副局長(zhǎng)郭宏定表示，從秋交會(huì)成交狀況看，老百姓較強(qiáng)勁的自住需求得到釋放，說(shuō)明南京樓市發(fā)展趨勢(shì)將非常好，“目前樓市是供略大于求，但今年前8個(gè)月老百姓儲(chǔ)蓄增長(zhǎng)很快，還是有能力買(mǎi)房的，我對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)比較樂(lè)觀。”他認(rèn)為，成交均價(jià)降低主要跟樓盤(pán)有關(guān)———目前南京限制主城區(qū)內(nèi)普通商品房開(kāi)發(fā)，本次房展會(huì)成交樓盤(pán)主要集中在河西、江寧、江北三大板塊，拉抵了均價(jià)，但總體上南京樓市價(jià)格仍比較平穩(wěn)。
作者：早報(bào)江蘇專(zhuān)稿 魯勛
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