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廣州豪宅開始拍住北京上海(圖)


http://whmsebhyy.com 2005年09月10日 16:00 金羊網-羊城晚報
  本報訊記者趙燕華、實習生張宇報道:2005《中國100超級豪宅》排行榜前天新鮮出爐,匯景新城等四處廣東豪宅再度齊齊榮登前十甲之列,與京滬形成三足鼎立之勢!這一消息引起了社會各界的廣泛關注,有資深房地產人士分析預測說,南粵豪宅正縮小與京滬差距,逐步平穩崛起。

  前天,《世界經理人周刊》與世界地產研究院再次發布2005年度《中國100超級豪宅》排行榜,經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度5個指標的考核,廣州匯景新城再度金榜題名,僅次于上海的檀宮居于第二。
另外,深圳香蜜湖和珠海高爾夫山莊本年度也成功地提升了名次,而廣州的金海灣則首度榜上有名。

  廣東豪宅樓市從上世紀90年代二沙島興起,已經走過了從地段決定論到品質決定論,從概念型到綜合素質型過渡的歷程,豪宅建設如今已經遍布廣州各區。

  金海灣發展商告訴記者,在做市場推盤的時候,他們發現廣州豪宅市場容量非常大,因此他們每年都會推出豪宅,最低的市場售價每套都在400萬元以上。即使房地產新政對豪宅加征契稅也絲毫不影響豪宅的銷售。匯景新城也表示非常看好廣州的豪宅樓市,去年該集團豪宅交易額高達13.9億元,位居廣州的首位。

  事實上,正是由于豪宅樓市預期的利好,目前廣州很多超級大盤如錦繡香江、鳳凰城、星河灣等都結合區域氛圍正在由精品樓盤逐步向豪宅過渡。

  濱江東板塊,不僅有稀缺的江景資源,豪宅產品的素質很高,而且更重要的是豪宅社區文化氛圍和環境已經日漸形成,已成了“豪宅一條街”。匯景新城有關負責人表示,他們在新產品研發上借鑒國內外先進的技術,著力在人性化和個性化方面進行設計,得到高端客戶的普遍認同,即使單套別墅毛坯房的均價賣到每平方米2-3萬元也很好賣。

  美中不足的是,廣州豪宅的價格“豪”不起來,與北京、上海相差過于懸殊,反倒不利于豪宅樓市的長遠發展。

  香港房地產協會主席李頌熹在接受媒體采訪時指出,廣州豪宅市場相比香港還不夠成熟,仍處于最初的起步階段。歷來反對“豪宅平民化”的房地產專家韓世同也認為目前廣州豪宅樓市存在很大的市場需求和升值空間,但還沒出現真正頂尖級豪宅。開發商除結合豪宅周邊氛圍提高豪宅產品素質外,還應該邀請業主參與設計提供量身訂做的個性化豪宅開發服務。
廣州豪宅開始拍住北京上海(圖)
圖:廣州的豪宅成交量,首推匯景新城

  (夏天/編制)


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